959 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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401 - 403 Av. Paquin, Montréal (LaSalle), H8R 2V7
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Duplex soigneusement entretenu par le seul propriétaire depuis sa construction. Le logement principal est composé de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une grande salle familiale située au sous-sol, d'un garage et de beaucoup d'espaces de rangements. De plus, avec ces deux entrées situé au sous-sol, il offre la possibilité d'y ajouter un logement. Le logement du 2e est composé de trois chambres a lui aussi été rénové et est entretenu avec soins pas sa locataire. Situé à proximité d'écoles, de parcs et à 10 minutes du métro Angrignon. Bienvenue dans votre prochaines demeure!
-
Superficie du terrain:
3 382 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
1966
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Addenda
Située à proximité:
- École primaire Pierre-Rémy;
- École secondaire Cavelier-De Lasalle;
- École spécialisé de la Traversée;
- Cour adossé au parc Cavelier-De Lasalle;
- Promenade Michel Chartrand située au bord du fleuve St-Laurent;
- 10 minutes du métro Angrion;
- Commerces et services situées sur la rue Airlie.
- Logement #401: Le loyer sera de 1185$ par mois à partir du 1er juillet 2026.
-Logement #403: Logement principal disponible à l'acheteur immédiatement.
Particularités du bâtiment
1966
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
3 382,02 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 6'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'8" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée (garage) | Sous-sol 1 | 12'9" X 6'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'1" X 17' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'3" X 11'2" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 8' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 4'9" | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée (arrière) | Sous-sol 1 | 11'9" X 5'6" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour le 403: Pôles, stores, rideaux, luminaires.
Les biens des locataires du 401.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
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30.4%
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11.7%
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15.8%
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20.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICK MEIGHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK MEIGHEN
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-466-7437
- Téléc.: 450-651-8100
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