849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
849 000 $
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2870 - 2872 Ch. de Bedford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1G1
Emplacement de choix au coeur de NDG, à proximité du prestigieux quartier d'Outremont ! Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur ! Cette propriété bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations depuis l'année dernière. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses commodités, dont le REM, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Université de Montréal ainsi que la rue Jean-Talon. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de télétravail, ainsi qu'un garage intégré. Une belle opportunité à découvrir !
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1956
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Intégré , Simple largeur
Addenda
Emplacement de choix au coeur de Côte-des-Neiges, à proximité du prestigieux quartier d'Outremont ! Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur !
Cette propriété bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations depuis la dernière année Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses commodités, dont le REM, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Université de Montréal , école primaire au coin de la rue ainsi que la rue Jean-Talon.
Le logement principal offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de télétravail, ainsi qu'un garage intégré.
Occupation flexible.
Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché de Montréal !
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1956
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 11'4" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 16'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 14' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'10" | vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'7" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 15'11" | vinyle | Petite fenêtre |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'3" X 12'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'10" X 12'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte, pôles et rideaux du RDC, poêles et frigidaires des deux logements.
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.8%
-
24.8%
-
8.1%
-
14.9%
-
35.5%
-
3.4%
-
5.5%
-
1.2%
-
82.3%
-
7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABEL LATULIPPE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABEL LATULIPPE
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-772-9834
- Téléc.: 450-678-0128
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Bonjour, mon nom est ISABEL LATULIPPE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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