Un mode de vie recherché au coeur de NDG

Situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal, ce magnifique condo sur deux niveaux combine le charme des immeubles de caractère au confort d'une rénovation complète réalisée entre 2013 et 2015.

À distance de marche du Centre universitaire de santé McGill (CUSM), du métro et de la gare Vendôme, vous profiterez d'un quotidien où tout se fait à pied : cafés de quartier, excellents restaurants, boulangeries, commerces de proximité, écoles, transports en commun et services. Le parc Notre-Dame-de-Grâce, avec ses jeux d'eau, modules de jeux, parc à chiens et grands espaces verts, se trouve également à quelques minutes seulement.


* * * Étage principal :

- Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs avec un espace de rangement pratique et un coin lessive.

À l'avant de l'unité se trouvent :
- Chambre des maîtres lumineuse avec garde-robe double.
- Deuxième chambre, actuellement aménagée en atelier.
-> Les deux chambres avant sont séparées du reste de l'aire de vie par une porte, procurant calme et intimité.

L'étage comprend également :

- Troisième chambre avec garde-robe.
- Cuisine conviviale offrant de nombreuses armoires, un généreux espace de travail et un comptoir-lunch.
- Salle à manger donnant accès à la terrasse privée sur le toit.
- Grand salon baigné de lumière avec accès au balcon arrière.
- Salle de bains complète avec douche indépendante et bain.
- Salle d'eau.
- Système de haut-parleurs intégré dans l'ensemble de l'unité.


* * * Au Rez-de-jardin :

- Grande salle familiale pouvant facilement être aménagée selon vos besoins.
- Possibilité d'y créer une quatrième chambre.
- Deuxième salle de bains complète.
- Accès direct à l'extérieur menant au stationnement.


* * * Espaces extérieurs :

- Balcon avant accessible par le corridor des chambres.
- Balcon arrière idéal pour un BBQ.
- Impressionnante terrasse privée sur le toit, parfaite pour recevoir, relaxer ou profiter des belles soirées d'été. Haut-parleurs intégrés.
- Un espace de stationnement à l'arrière.


* * * Travaux majeurs réalisés (2013-2015)

- Conversion en copropriété divise.
- Isolation.
- Plomberie et électricité.
- Système de chauffage.
- Revêtement de la toiture.
- Portes, fenêtres et allèges.
- Thermopompe.
- Échangeur d'air.
- Optimisation de l'efficacité énergétique.
- Système de son intégré.
- Réaménagement des aires communes.
- Balcon du rez-de-chaussée.
- Terrassement.

Une propriété qui se démarque autant par son cachet que par son emplacement exceptionnel, offrant un parfait équilibre entre la vie urbaine, les espaces verts et la proximité des principaux services.