549 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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125 Rue Chabanel O., app.732, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1E4
Superbe unité de coin baignée de lumière et rénovée avec goût. Située au dernier étage du complexe La Fabrique, cette unité de 1 094 pi² impressionne par sa luminosité et ses plafonds de plus de 11 pieds. Grâce à sa position en coin, l'espace profite d'une fenestration sur deux côtés, offrant des vues dégagées et une atmosphère inspirante. Elle comprend deux chambres, un espace bureau, un walk-in généreux ainsi qu'un rangement. Revalorisée en 2025 par des rénovations soignées, elle constitue une adresse idéale pour combiner vie professionnelle et confort résidentiel dans un environnement dynamique.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
1969
1 094,68 Pi2
Brique
Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
Garde-robe
Douche indépendante
Addenda
LE CONDO
En 2025, des rénovations majeures ont été effectuées dans la partie privative :
* Cuisine entièrement rénovée
* Salle de bain modernisée
* Aménagement optimisé des garde-robes
* Système électrique refait à neuf (sauf panneau électrique)
* Plinthes électriques et convectair remplacés
* Unité entièrement repeinte
Ces améliorations récentes ajoutent une touche contemporaine et assurent une tranquillité d'esprit à long terme.
LE COMPLEXE
Le complexe La Fabrique 125, repensé par Humà Design, s'inscrit dans une esthétique inspirée des lofts new-yorkais : briques apparentes, lignes épurées et structure de béton mise en valeur. Ancienne manufacture textile convertie en copropriété, l'immeuble a su conserver son âme industrielle tout en offrant le confort contemporain : ascenseurs, monte-charge d'origine, et une vaste terrasse sur le toit aménagée avec des zones de détente, BBQ et une vue panoramique spectaculaire sur Montréal.
LE QUARTIER
Le condo se trouve en plein coeur du quartier Chabanel, reconnu pour son histoire industrielle et sa scène émergente. À distance de marche : Marché Central, stations de métro Sauvé et Crémazie, gares Chabanel et Sauvé, épiceries, parcs, restaurants, et bien plus. Vous serez également à quelques pas de Fleury Ouest, ses cafés de quartier, comme Barista, et des adresses branchées comme la microbrasserie Le Silo. Ce secteur en plein essor allie accessibilité, effervescence locale et confort urbain, dans un cadre où tout est à portée de main.
Particularités du bâtiment
1969
1 094,68 Pi2
Brique
Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
Garde-robe
Douche indépendante
Particularités du terrain
Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7e niveau | 4'2" X 18'3" | Bois | |
| Cuisine | 7e niveau | 4'2" X 18'3" | Bois | |
| Salle à manger | 7e niveau | 14'3" X 9'7" | Bois | |
| Salon | 7e niveau | 13'6" X 14'3" | Bois | |
| Chambre principale | 7e niveau | 10'6" X 8'10" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 7e niveau | 5'11" X 8'10" | Bois | |
| Chambre | 7e niveau | 9'2" X 13'11" irr. | Bois | |
| Bureau | 7e niveau | 15'3" X 9'2" | Bois | |
| Salle de bains | 7e niveau | 8'6" X 8'9" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires (sauf celui de la salle à manger), habillage de fenêtres, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.
Luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est HUSSEIN GANDOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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