389 000 $

Duplex à vendre - Mont-Saint-Hilaire

389 000 $

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389 000 $

Duplex à vendre - Mont-Saint-Hilaire

389 000 $

Prochaine visite libre

83 - 85 Rue Ste-Anne, Mont-Saint-Hilaire, J3H 3A3

Charmant duplex plein de caractère situé dans la belle région de Saint-Hilaire. Il comprend un spacieux 6 ½ réparti sur deux niveaux, offrant trois chambres (une au rez-de-chaussée et deux à l'étage), un salon, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle de bains complète munie des installations pour laveuse et sécheuse. Le logement secondaire est un 2 ½ fonctionnel avec aire ouverte salon/chambre, coin repas, cuisine et salle de bains avec les installations pour buanderie. À quelques minutes de la rivière Richelieu et de tous les services essentiels.

  • Superficie du terrain: 4 746 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1912
SAMUEL ARCAND INC.
Courtier immobilier résidentiel
MIGUEL DESCHAMPS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 32'10" Irrégulières

1912

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Adresse #83 (2 ½)
Dès votre entrée, un garde-robe spacieux vous accueille à droite. L'espace cuisine/salle à manger est bien pensé, avec beaucoup de rangement et un îlot central pratique offrant une belle surface de travail. Une petite marche ainsi qu'un changement de revêtement distinguent cette section du coin salon/chambre, lumineux et polyvalent. La salle de bains au style charmant comprend un bain/douche et les installations pour laveuse/sécheuse superposées. L'ensemble de l'unité, aux murs et plafonds blancs, propose une ambiance épurée et sereine.

Adresse #85 (6 ½)
Un grand garde-robe est situé en face de l'entrée. À gauche, un escalier mène à l'étage, tandis qu'à droite se trouve un salon chaleureux avec poutres apparentes et plancher en bois franc, baigné de lumière grâce à sa vaste fenestration. La cuisine, dotée de nombreuses armoires, d'un îlot central et d'un accès à la terrasse par une porte-patio, partage l'espace avec la salle à manger. On y trouve également une salle de bains complète avec installations laveuse/sécheuse et une première chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires peuvent aussi servir de bureau ou de deuxième salon.

À proximité
Écoles, garderies, parcs (dont un à l'arrière), pistes cyclables, activités de plein air (Mont-Saint-Hilaire, rivière Richelieu, marina, golf, verger, réserve naturelle), transport en commun (gare à 5 minutes à pied), accès rapide aux routes 116 et 133.

Travaux réalisés
De nombreuses améliorations ont été apportées : cuisine et plancher du #83, gouttières, panneaux électriques, réservoirs d'eau chaude, patio arrière, finition du garage, balcon avant, toiture du garage, pompe de puisard, entretien des conduits, peinture, ventilation, etc.

À noter
Possibilité de revenus supplémentaires avec le garage. Un drain français et une membrane d'étanchéité ont été ajoutés pour une tranquillité d'esprit accrue.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 32'10" Irrégulières

1912

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'30" X 98'50" Irrégulières

4 745,81 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 18'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 14'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 8'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6'6" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 7'11" Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 7'11" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 11'6" Vinyle
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 18'7" X 9'6" Vinyle
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 7'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
SAMUEL ARCAND INC.
Courtier immobilier résidentiel
MIGUEL DESCHAMPS
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est SAMUEL ARCAND INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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