449 000 $

Duplex à vendre - Mont-Laurier (Des Ruisseaux)

449 000 $

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449 000 $

Duplex à vendre - Mont-Laurier (Des Ruisseaux)

449 000 $

Prochaine visite libre

1517 - 1519 4e Rue, Mont-Laurier (Des Ruisseaux), J9L 0A7

Rareté sur le marché. Duplex côte à côte avec double occupation possible. Très grand terrain avec garage de 24'6x28'6 et cabanon 16'5x20'6. Parfait pour bi-génération, achat en indivision, ou potentiel locatif intéressant. Pas d'escalier !!! Rue tranquille. Faites-vite.

  • Superficie du terrain: 27 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1989
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'60" X 30'

1989

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici un immeuble très intéressant car il peut s'adresser à tous genres de propriétaires:

Que ce soit comme un usage de propriété à revenus,
Que ce soit comme un usage de 2 petites maisons individuelles,
Que ce soit comme un achat entre amis en indivision.
Etc. Etc. Chacun chez soi!

Bungalow, niveau rez-de-jardin, aucun escalier à monter.
Que dire des bâtiments accessoires: Ouf, vous serez ravis d'avoir à votre disposition un très grand garage (plancher de béton) avec en prime un immense cabanon (plancher de bois) avec porte de garage.

Le 1519 a subi des rénovations récentes dont les armoires de cuisine en frêne et comptoir de céramique en 2026. De plus, les appareils sanitaires et les armoires, de même que la céramique de la salle de bain ont été changés en 2018.
Au 1517 et 1519, peinture fraîche dans plusieurs pièces.
Toit: Bardeaux remplacés en 2019.
2 x réservoirs d'eau chaude 2021.

Prendre note qu'une seule facture pour les thermopompes est disponible (installation dans le 1517) mais les 2 ont été installées au même moment par la même compagnie et au même prix.

Le garage est muni d'une poêle à bois mais il y a également un chauffage au plafond installé par un électricien. La toiture est de tôle.

Les coûts d'H.Q. sont très raisonnables:
1517: 670$/an (Monsieur ne cuisine pas);
1519: 1160$/an (Madame utilise de nombreux outils dans son garage).
2 comptes individuels car panneaux électriques de 125 amps dans chaque logis.

Les fenêtres datent de 2006 et sont à manivelle.

Nouveau certificat de localisation en commande.

Il fera bon vivre sur cette charmante rue à proximité de la 117 et de tous les services de Mont-Laurier.

Bienvenue à tous!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'60" X 30'

1989

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200' X 137'

27 399,53 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Hôpital , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 11'8" X 12'3" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 11'10" X 12'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 11'5" X 11'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 8' X 10'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 7'8" X 10'6" Céramique
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 11' X 12'4" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 11'9" X 12'3" Céramique
2 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 11'4" X 11'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 8' X 10'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 7'8" X 10'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 2 x lave-vaisselle, stores, 2 x thermopompes, poêle à bois dans le garage.

lot amovible dans la cuisine du 1519, caméras extérieures

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1517 - 1519 4e Rue, Mont-Laurier (Des Ruisseaux), J9L 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 19.1%
  • 35.5%
  • 13.2%
  • 10.3%
  • 88.8%
  • 7.7%
  • 2.8%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SIMONE PROULX
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