1 248 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2

ACCÈS ET VUE SUR LAC MEMPHRÉMAGOG - Sublime propriété de style scandinave située sur une rue sans issue dans le Havre des Peintes, un secteur adossé au lac Memphrémagog. L'espace de vie se distingue par son décor minimaliste des plus invitants, son cellier d'exposition, sa verrière moderne ainsi que sa suite des maîtres bénéficiant d'un balcon avec une vue sur l'eau. Un sentier vous donne accès à un quai pour vos embarcations sans moteur et vous pouvez aussi y ancrer un bateau à mouillage. Emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville et de ses bonnes adresses, en plus de tous les attraits de la région. C'est votre chance!

  • Superficie du terrain: 41 863 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2022
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'2" X 43' Irrégulières

2022

Dalle de béton au sol

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie décloisonné avec un plancher en béton chauffant dans l'ensemble des pièces. Le salon est animé par un foyer au bois. Un cellier d'exposition d'une capacité de 75 bouteilles donne de la prestance à la salle à manger. La cuisine tendance se caractérise par ses armoires deux tons, son large plan de travail et son îlot central surdimensionné en Dekton, ainsi que son garde-manger de type walk-in. Sa verrière moderne munie de hauts-parleurs encastrés Sonos donne vue sur le boisé. Une salle d'eau design termine le niveau.

À L'ÉTAGE
Un escalier à limon central dessert l'étage où sont établies trois chambres à coucher, dont la suite des maîtres qui comprend un balcon profitant d'une vue sur le lac, une vaste penderie de type walk-in et une salle de bains privée dotée d'une vanité double, d'une douche à l'italienne, d'un bain autoportant, d'un plancher chauffant et d'une toilette cloisonnée. Un bureau vitré, une salle de bains secondaire et une salle de lavage tout équipée complètent les divisions.

EXTÉRIEUR
La cour ceinturée par des arbres matures est aménagée d'une terrasse accessible par la verrière, d'un foyer extérieur et d'un écran de verdure laissant place à tous vos jeux libres. En façade, l'allée permet le stationnement de plus de quatre voitures, en plus du garage au plancher en époxy. La propriété jouit d'une aire commune partagée avec le voisinage, dont un accès à l'eau avec un quai pour vos embarcations sans moteur.

La superficie totale du terrain est de 41 863 p.c. : 12 974 p.c. représentant le terrain privatif et 28 889 p.c. représentant la quote-part du 734 Ch. Viens (1/8) du terrain commun (231 113 p.c.) appartenant aux 8 copropriétaires du projet.

* À 5 minutes de l'école primaire Montessori et 11 minutes de l'école secondaire La Ruche
* À 7 minutes du centre-ville de Magog
* À 8 minutes du Mont Orford
* À moins de 30 minutes de Bromont et Owl's Head

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'2" X 43' Irrégulières

2022

Dalle de béton au sol

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

109' X 163' Irrégulières

41 863 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau

Allée : 4 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'2" X 8'4" Béton Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'9" X 5'3" Béton Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 16'5" Béton Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 14'2" Béton Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 13'5" Béton Plancher chauffant
Solarium 1er niveau/RDC 11'7" X 19'2" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 4'5" Béton Plancher chauffant
Bureau 2e niveau 5'5" X 6'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'11" X 16'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'6" X 8'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 13'4" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'10" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 8'7" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 8'4" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Vendu entièrement meublé.

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 22.3%
  • 9.9%
  • 20.3%
  • 36.1%
  • 98.4%
  • 0.1%
  • 1.5%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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