1 850 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

1 850 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 850 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

1 850 000 $

Prochaine visite libre

191 Grande Allée, Magog, J1X 0M6

Majestueuse propriété de style Cape Cod avec 112 pieds linéaires de rive privée en bordure du lac Lovering. Bénéficiant d'un aménagement soigneusement réfléchi autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, famille et amis seront conquis grâce à ses trois foyers, ses deux balcons privés, sa cour de rêve axée sur le bien-être et son quai. Les annexes haut de gamme comprennent un garage double et son loft privé parfaitement adapté pour un bureau professionnel, ainsi qu'un spacieux pavillon de piscine qui pourrait servir de suite d'invités. Une adresse d'exception!

  • Superficie du terrain: 17 211 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1968
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JESSICA MOREAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'10" X 30'5" Irrégulières

1968

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Garage : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Passé le vestibule, l'espace de vie des plus chaleureux avec ses boiseries, ses volumes généreux et son décor bien pensé rappelle les séjours en bord de mer sur la côte est américaine. Le salon formel, animé par un foyer au bois, et la salle à manger profitent d'une vue panoramique sur le lac. La cuisine, pour sa part, dispose de nombreuses armoires lambrissées blanches, un large plan de travail et un comptoir-lunch en céramique et un cellier réfrigéré. La salle familiale, érigée sous un plafond de plus de 17', est égayée par un foyer au gaz et deviendra le lieu parfait pour vos rassemblements. Une salle de jeux agrémentée d'un foyer au gaz, un boudoir et une salle de bains terminent le rez-de-chaussée.

À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains y sont établies. Cette dernière propose un bain sur pattes et une grande douche en céramique. Deux balcons privés, l'un en façade et l'autre donnant vue sur le lac, sont accessibles à partir de l'étage.

EXTÉRIEUR
Le terrain intime, bordé par 112 pieds linéaires donnant sur le lac, est un véritable havre de paix avec sa terrasse, sa piscine creusée, chauffée et saline, son spa, son sauna, sa zone de jeux pour enfants, son foyer extérieur, son pavillon de jardin et sa pool house qui pourrait servir de maison d'invités. Au-dessus du garage double se trouve une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau professionnel. Cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir, salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou espace de divertissement pour toute la famille. En façade, l'allée peut accueillir jusqu'à huit voitures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'10" X 30'5" Irrégulières

1968

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Garage : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17 211 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 12'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 25'3" X 11'9" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 9'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 10'3" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'7" X 11' irr. Bois Foyer au bois
Salle de jeux 1er niveau/RDC 19'1" X 19'6" irr. Bois Foyer au gaz
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 10' Vinyle
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 14'2" Bois Balcon en façade
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'1" Bois Balcon en façade
Chambre 2e niveau 26' X 9'8" irr. Bois Balcon privé sur le lac
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 10' Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, électroménagers de la cuisine, quai, foyer extérieur (fire pit), module de jeux pour enfants, lit escamotable du pool house, lit escamotable de la pièce située au-dessus du garage (sans matelas), meuble noir et vaisselier blanc à l'entrée de la salle familiale, meuble de la salle de bain de l'étage, meuble noir du hall d'entrée, table de salle à manger avec ses huit chaises ainsi que quatre tabourets de l'îlot.

Spa

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
191 Grande Allée, Magog, J1X 0M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JESSICA MOREAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
×

Mon nom est CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?