684 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
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7461 Rue des Violettes, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité), J3Y 8R8
Magnifique propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cité-soleil, près de plusieurs parcs dont celui de la Cité, près des écoles secondaires et d'une nouvelle école primaire. Bref, super bien localisée, à deux minutes de tout ! À quelques minutes du Dix30 et du REM, facile pour se rendre au centre-ville de Montréal. 3 chambres à coucher et possibilité d'en faire une 4e au sous-sol. Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée ont été rénovées. Aucun voisin à l'arrière, un jardin bordé par un boisé où chevreuils et oiseaux viendront vous rendre visite à l'occasion. Un véritable havre de paix!
-
Superficie du terrain:
4 369 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1989
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
32'1" X 38'1" Irrégulières
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plus grand que la normal
dans le passage : RC
Baignoire à remous
6 pieds et plus , gypse de posé, salle de bain fonctionnel , Non aménagé
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Test de pyrite: IPPG 6 = négligeable
Notez que le sous sol n'est pas fini, mais le gypse est posé. Possibilité de faire une 4e chambre. Belle fenestration, fenêtres au sous-sol ont été changées.
La salle de bain est en place et fonctionnelle mais sur le gypse aussi.... Vous pourrez aménager le tout à votre goût!
RÉNOVATIONS:
2022 - Remplacement des fenêtres de la salle à manger et du sous-
sol.
2021 - Remplacement du chauffe-eau et thermopompe
2019 - Sump Pump
2016 - Dalle refaite et extrait du remblais du
garage, réparation de 6 fissures
2015 - Refait au complet - cuisine, plancher en porcelaine
incluant la salle à dîner, luminaires, stores ainsi que
ceux du salon
2015 - Sablage du salon, chambres et marches
2015 - Peinture du salon, cuisine, salle à manger, mur du foyer,
salon, passage et descente d'escalier, chambre des maîtres
incluant cadrage des portes et fenêtres
2015 - Changement de la rampe en bois en poteaux de fer.
2012 - Refait salle de bain au complet au rez-de-chaussée
2007 - Toiture
Particularités du bâtiment
32'1" X 38'1" Irrégulières
1989
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plus grand que la normal
dans le passage : RC
Baignoire à remous
6 pieds et plus , gypse de posé, salle de bain fonctionnel , Non aménagé
Particularités du terrain
44'5" X 100'
4 369,07 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'4" irr. | Céramique | penderie 2x3.5pi |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 16'11" irr. | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'3" irr. | Céramique | deux rangements 2x7pi |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'2" irr. | Parqueterie | penderie 5,8 x 2,3pi |
| Chambre | 2e niveau | 13'6" X 12'1" irr. | Parqueterie | penderie 2x5.9pi |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 9'3" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 2'7" X 5' | Parqueterie | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 13'3" | Parqueterie | penderie 6,9x2.3 |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 36'7" irr. | Béton | gypse posé - pas fini |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'11" X 13'4" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 9'5" irr. | Bois | pas fini - fonctionnel |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 5'8" X 7' | Béton |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
combustion lente , Foyer au bois
Installation aspirateur central , systèeme d'alarme non relié , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaires, ventilateurs (celui du bureau non-fonctionnel), support à télévision dans la salle à dîner, tablette de la salle à dîner, thermopompe, foyer à combustion lente, balayeuse centrale et ses accessoires, une manette pour la porte de garage, possibilité d'acheter les électroménagers.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.8%
-
20.9%
-
10.4%
-
27.2%
-
30.7%
-
84.3%
-
2.7%
-
2.6%
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10.3%
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0.0%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est SUZIE LACOMBE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SUZIE LACOMBE INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-923-2003
- Téléc.: 450-678-0128
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