-- Visite Libre samedi le 4 avril entre 11:00 et 13:00 Bienvenue à tous!

Rez-de-Chaussée :
- Portique d'entrée de bonne dimension.
- Cuisine rénové en 2023, généreuse en armoires et beaucoup de rangement ainsi qu'un comptoir lunch.
- Salle à manger avec porte patio donnant sur la cour.
- Très grand salon ouvert sur la salle à manger.
- Salle d'eau avec coin lessive.
- Une entrée sur le côté permet d'accéder au sous-sol ou au rez-de-chaussée.

Étage :
- Bénéficiez de trois chambres à coucher de bonnes dimensions au même étage.
- Salle de bain rénové en 2020, douche vitrée séparée du bain.

Sous-Sol rénové en 2024:
- Grande salle familiale.
- 4iem Chambre de bonne dimension.
- Salle de jeux pourrait être convertie en 5iem chambres.

Extérieur:
- Grand balcon arrière.
- Piscine Creusé avec chauffe piscine.
- Cabanon.
- Espace de stationnements pour 4 véhicule.
- Borne électrique au stationnement.

Rénovation : Cuisine en 2023, salle de bain 2020, sous-sol 2024, toile de piscine 2024, chauffe eau pour piscine creusé 2020, clôture amovible pour piscine creusé 2019, rampe et main courante escalier entre rdc et étage en 2019, clôture frost noir avant 2 côté 2020, tous les fenêtres et portes ont été changée au fils des ans sauf une fenêtre au sous-sol.

À proximité : École primaire des Mille-Fleurs, école secondaire André Laurendeau et secondaire Heritage Regional High School, garderies, parc Marcel-Simard et parc de la Cité, bibliothèque et aréna. Près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, Promenades St Bruno, Quartier 10/30. Transport en commun, gare de train Longueuil-Saint Hubert, REM, autoroutes 112, 116, 30, 20 et 10.

Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.

-- À la demande du vendeur, toute offre d'achat reçu sera répondu mardi le 7 avril vers 16:00 --

DOUBLE REPRÉSENTATION * Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur. Le COURTIER donnera à l'acheteur, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:

a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;

ou

b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.