# UN CONDO LUXUEUX AU COeUR DES FAUBOURGS COUSINEAU !

Superbe condo de coin construit en 2024, situé au 2e étage d'un immeuble moderne. Une propriété qui se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Un cadre de vie alliant élégance, confort et commodités !

# UNE AIRE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
- Immenses fenêtres et porte-patio triple procurant une luminosité abondante.
- Espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir.
- Grande terrasse ensoleillée couverte pour profiter de l'extérieur.
- Finitions modernes et matériaux de qualité.

# UNE CUISINE QUI SE DÉMARQUE !
- Magnifique cuisine avec nombreuses armoires.
- Grand îlot central avec comptoir de quartz et élégante retombée.
- Poubelle intégrée et rangement généreux.
- Aménagement fonctionnel, parfait pour cuisiner et recevoir.

# CONFORT ET ESPACES BIEN PENSÉS
- Deux chambres de bonnes dimensions.
- Chambre principale avec penderie walk-in.
- Salle de bain avec bain et grande douche vitrée indépendante.
- Nombreux espaces de rangement.
- Deux stationnements : un au garage et un extérieur.
- Grand rangement privé au garage.

## DES INSTALLATIONS HAUT DE GAMME
- Piscine extérieure chauffée.
- Salle d'entraînement avec appareils de qualité.
- Espace lounge convivial avec table de billard.
- Espaces communs aménagés pour la détente.

# LES FAUBOURGS COUSINEAU : UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE !

Un secteur résidentiel prisé de Saint-Hubert, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services.

- Écoles primaires de quartier et secondaires à proximité.
- Commerces de quartier et services essentiels.
- Parcs, espaces verts et pistes cyclables, dont le réseau de la Route verte.
- Nouveau parc projeté avec terrains de pickleball.
- À proximité du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.
- Accès pratique au REM et au transport en commun.
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'aux routes 112 et 116.
- Déplacements facilités vers les ponts Champlain et Jacques-Cartier.

## UN MODE DE VIE À DÉCOUVRIR !

Idéal pour un couple ou des professionnels recherchant un condo spacieux, raffiné et facile à entretenir, dans un quartier dynamique où tout est à proximité.

Une occasion de profiter d'un environnement moderne, d'installations de qualité et d'un emplacement stratégique sur la Rive-Sud ! Planifiez-vite une visite !

**VENDEURS FLEXIBLES POUR L'OCCUPATION !**