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** Une propriété clé en main, luxueuse et soigneusement bonifiée!

Située dans le recherché secteur du Faubourg Cousineau, cette propriété certifiée LEED construite en 2018 se distingue par son style actuel, sa luminosité naturelle et ses nombreux extras ajoutés avec soin.

**Rez-De-Chaussée

* Aire de vie lumineuse et conviviale grâce aux grandes fenêtres;
* Superbe cuisine au look haut de gamme;
* Comptoirs de granite;
* Grand îlot/comptoir en quartz d'environ 4 x 11 pieds;
* Plaque de cuisson intégrée au comptoir;
* Électroménagers encastrés;
* Nombreuses armoires et beaucoup de rangement;
* Grande salle à manger, idéale pour recevoir;
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée;
* Luminaires haut de gamme et plusieurs lumières encastrées au plafond.

**Étage

* 3 chambres à l'étage, offrant une belle flexibilité d'aménagement;
* Possibilité d'utiliser l'une des chambres comme bureau pour le télétravail, selon les besoins;
* Salle de bain élégante avec douche séparée et bain auto-portant.

**Sous-Sol

* Sous-sol entièrement aménagé;
* Plafonds de plus de 10 pieds offrant une impression d'espace remarquable;
* Fenêtre surdimensionnée procurant une belle luminosité naturelle;
* Drains prévus pour l'aménagement d'une future salle de bain;
* Convecteur ajouté par le vendeur pour améliorer le confort;
* Filage HDMI prévu pour un futur cinéma maison;
* Pièce de rangement pratique située sous l'entrée;
* Accès intérieur direct au garage.

**Garage et Rangement

* Garage intégré avec ouvre-porte automatique;
* Aménagements de rangement pratiques;
* Mezzanines de rangement ajoutées au garage, idéales pour optimiser l'espace et ranger les articles saisonniers, pneus, outils ou équipements sportifs.

**Extérieur et secteur

* Cour arrière privée, parfaite pour profiter de la belle saison;
* Quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et principaux axes routiers.

Une propriété élégante, bien pensée et évolutive, qui combine confort, efficacité énergétique, qualité de finition et style de vie pratique.

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