Vous cherchez une opportunité unique qui combine rentabilité et tranquillité d'esprit?

Bienvenue au 3645 unité 201 Médard-Émard !

Ce superbe condo de 1 005 pi², construit en 2021, est exactement ce qu'il vous faut. Situé au 2e étage, dans une unité de coin lumineuse, il se distingue par son balcon et ses grandes fenêtres SANS vis-à-vis, vous offrant une intimité rare et un confort quotidien.

Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, il représente un choix idéal pour l'investisseur souhaitant un revenu immédiat ou pour le futur propriétaire-occupant qui pourra s'y installer ensuite.

On y retrouve des matériaux de qualité, dont des comptoirs de quartz, une vaste salle de lavage et un espace de vie convivial avec salle à manger et salon à aire ouverte. En plus, profitez d'un stationnement intérieur au garage avec grand rangement et d'un stationnement extérieur en plus de nombreux espaces disponibles dans la rue.

Le tout dans le secteur recherché des Faubourgs Cousineau, à proximité du REM, des autobus express, d'une école primaire de quartier Les JARDINS BIENVILLE, de commerces de quartier (cliniques, restaurant, dentiste, station d'essence, etc., pistes cyclables et grands axes routiers (10/30, 116, 112).

Un condo clé en main, qui allie modernité, rendement et qualité de vie!

- Certificat de localisation 2025 est en commande.

- L'acheteur devra signer l'acte de vente avant le 15 décembre 2025, afin de permettre l'envoi de l'avis aux locataires.

Planifiez vite une visite !