559 000 $
Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
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3541 Rue Ulric-Dubois, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 0V2
** Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici? DÉCOUVREZ sans TARDER ce CONDO, lumineux, raffiné et PENSÉ SUR MESURE! Situé sur un coin au 3e et dernier étage, il offre 3 chambres, une aire ouverte et des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme, un grand îlot en quartz avec élégante retombée, un espace café et un garde-manger distinctif. Idéal pour petite famille ou couple en télétravail recherchant espace, calme et confort. Il offre aussi un garage + 2 stationnements. Un quartier LEED, entouré de nature, des transports en commun, du REM + DIX30 à 12 mins et grands axes routiers. Une opportunité rare ! Planifiez une visite !
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
2020
1 159 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
PVC
Manivelle (battant)
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Hall d'entrée avec portes : 3
Mélamine haut de gamme
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
* UN CONDO DISTINCTIF, PENSÉ SUR MESURE !
* UNE OCCASION RARE À SAISIR !
Au 3521-303, rue Ulric-Dubois, tout * s'harmonise * pour créer une propriété distinctive : emplacement de coin, 3e et dernier étage, immense fenestration, plafonds de 9 pieds et plan personnalisé. Lumineux, élégant et remarquablement bien pensé, ce condo offre une combinaison peu commune d'espace, de confort et de raffinement.
* UNE CUISINE AU DESIGN SOIGNÉ
La cuisine haut de gamme devient naturellement le coeur de l'espace de vie. Elle propose un grand îlot central, des comptoirs de quartz avec retombée, un espace café ainsi qu'un garde-manger distinct. Chaque élément a été pensé pour combiner esthétique, rangement et fonctionnalité.
* UNE SALLE DE BAIN DIGNE D'UN HÔTEL-BOUTIQUE
La salle de bain impressionne par son design contemporain et son aménagement recherché. La grande douche vitrée, agrémentée d'une niche de céramique intégrée, crée une ambiance raffinée et épurée.
La toilette bénéficie de son propre espace fermé par une paroi vitrée, à proximité de la douche, ajoutant intimité et sophistication. Attenante à la chambre principale, cette salle de bain procure une véritable impression de confort et de luxe au quotidien.
* TROIS CHAMBRES, pour UNE belle FLEXIBILITÉ
Avec ses trois chambres, le condo s'adapte facilement à différents modes de vie. Il est idéal pour une petite famille, mais également pour un couple en télétravail désirant profiter d'un ou de deux espaces bureaux sans compromettre les pièces principales.
* UN QUARTIER COMPLET ET RECHERCHÉ
Les Faubourgs Cousineau offrent un environnement où nature et commodités se rencontrent : école primaire, parcs, pistes cyclables, sentiers, boisés protégés et commerces de proximité se faisant à pied ou a quelques minutes en voiture ou à vélo.
Le quartier certifié LEED bénéficie également d'un emplacement stratégique près des autoroutes 10, 20 et 30, des routes 112 et 116, du REM, du Quartier DIX30 et des Promenades St-Bruno.
* 3 STATIONNEMENTS : UNE VÉRITABLE RARETÉ !
La propriété comprend un garage avec rangement intérieur ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs, pour un total de trois stationnements.
Un atout peu commun en copropriété, qui ajoute une grande flexibilité au quotidien.
* UN MODE DE VIE À PART ENTIÈRE, UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ
Lumineux, spacieux, élégant et remarquablement bien pensé, ce condo s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, sans renoncer à la proximité de tout. Profitez des parcs, sentiers et boisés protégés, tout en demeurant à quelques minutes des commerces, du REM, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers.
Un milieu de vie où confort, nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
- Excellente gestion de copropriété !
- Nouveau certificat de localisation en commande
- Occupation printemps 2027
* Pour des détails, communiquer avec moi: 514-995-6416
Particularités du bâtiment
2020
1 159 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
PVC
Manivelle (battant)
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Hall d'entrée avec portes : 3
Mélamine haut de gamme
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Montréal
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Route verte , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 4'1" X 6'4" | Céramique | garde-robe aménagé |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'8" X 14'9" | Plancher flottant | superbe douche à part |
| Salon | 3e niveau | 11'7" X 16'1" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 10' X 15'1" | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 9'6" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'10" X 13'5" | Plancher flottant | penderie Walk-In aménagée |
| Chambre | 3e niveau | 9'8" X 10'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 9'5" X 10'5" | Plancher flottant | bureau avec vue |
Caractéristiques
Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Réfrigérateur GE et Cuisinière GE, 2 supports de télévisions (salon et chambre), 4 tablettes de la salle de bain, 2 tablettes de salon, stores, pôles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), aspirateur central et ses accessoires, système d'organisation de rangement des gardes-robe.
Biens et meubles des vendeurs, Pôle et rideaux/store électriques de la chambre principale, Système de domotique complet pour les lumières et la musique. Les interrupteurs des lumières seront remplacées par celles d'origine; il sera possibilité pour les acheteurs d'acheter le système de domotique), Étagères de la pièce de rangement au garage (possibilité de les vendre), Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.1%
-
21.3%
-
15.1%
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17.9%
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35.5%
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31.1%
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15.9%
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5.8%
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47.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NATACHA DUBUC INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATACHA DUBUC INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 514-995-6416
- Téléc.: 450-651-4100
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