865 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
865 000 $
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926 - 930 Rue Dupas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4L 2Z5
Voici un triplex en brique qui a été soigneusement entretenu et qui pourrait convenir à un futur propriétaire-occupant ou à quelqu'un qui recherche un investissement immobilier intéressant avec de des revenus stables! L'immeuble possède une localisation prisé près de tous les service en plus d'être situé dans un quartier paisible et homogène grâce aux propriétés résidentielles alentour. Les appartements sont deux 5 1/2 (3 chambres) et un 4 1/2 (2 chambres) de bonnes dimensions. Le propriétaire a très bien entretenu l'immeuble avec plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.
-
Superficie du terrain:
5 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1968
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
*L'IMMEUBLE:
- Localisé dans un quartier calme près de la rue Roberval Ouest.
- Typologie comprenant des grands appartements de 2 x 5 1/2 et un 4 1/2.
- Revêtement en brique et pierre.
- 2 appartements ont été rénové avec goût.
- Accès une cours arrière boisée et intime donc idéale pour un futur occupant qui désire profiter de bel espace de verdure!
*AVANTAGES:
- Possibilité pour propriétaire-occupant d'occuper un appartement de 3 chambres ou même 2 chambres à partir du 1 Juillet 2027.
- Mise de fond aussi peu que 10% en tant que propriétaire-occupant (à valider auprès de votre courtier hypothécaire).
- Bon potentiel d'augmentation des loyers: Les 3 appartements sont loués largement en dessous de leur valeur locative. Valeur locative pour un 5 1/2 à 1600$/mois et pour un 4 1/2 à environ 1400$/mois!
- Revenus locatifs actuels de 35 940$/année!
- Très peu de dépenses et les dépenses d'énergie sont assumés par les locataires.
- Bâtiment très bien entretenu au fils des années.
- Système haut-de-gamme d'air pulsé pour un confort optimal installé en 2017.
- Locataires exemplaires et tranquilles.
*AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2015 en bitume et gravier.
- Tous les panneaux électriques changés en 2012.
- Toutes les portes et fenêtres changées en 2012.
- Système de ventilation central de type fournaise installé en 2017.
- Tous les chauffe-eau ont été changés en 2026, 2024 et 2020.
- 2 appartements rénovés en 2020 et 2012.
- Clôture changée en 2011.
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1968
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
54' X 100'
5 400 Pi2
Cours intime et boisée , Clôturé
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'3" X 14'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 9'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 6'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'6" irr. | Bois | ou bureau |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'1" X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'8" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'11" X 10'10" | Céramique | et coin repas |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'1" X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 7'2" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les objets servant à l'entretien de l'immeuble situés dans la remise.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
24.7%
-
19.3%
-
17.8%
-
16.8%
-
7.0%
-
25.9%
-
0.9%
-
64.5%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
- Téléc.: 450-651-4100
PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 514-882-6075
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Bonjour, mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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