865 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
865 000 $
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898 - 900 Boul. La Fayette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 3A5
Découvrez ce magnifique duplex, soigneusement entretenu et bonifié au fil des ans, à deux pas de toutes les commodités. L'unité principale sur deux niveaux propose 3 chambres, 2 salles de bains, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. Superbe cour aménagée avec terrasse, spa et piscine hors terre, idéale pour la détente. Garage détaché fini à l'époxy : bricoleurs ou mécanos, vous serez charmés ! Le logement secondaire, situé au 2e étage, comprend 2 chambres. Excellente option pour investisseur ou propriétaire-occupant grâce au revenu locatif. Le tout à proximité des services et commodités.
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
28'2" X 28'1"
1960
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Emplacement pour un mode de vie urbain et actif !
Situé à proximité des commerces essentiels, restaurants, épiceries, pharmacies et bien plus encore, ce duplex vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain. Vous serez également à proximité de la piste cyclable, du métro Longueuil, de plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, de l'Université de Sherbrooke, etc.
Deux unités bien distinctes, parfaites pour propriétaire-occupant ou investisseur !
Unité principale -- Occupée par les propriétaires
Ce superbe appartement sur deux niveaux a été entièrement rénové et offre une aire de vie chaleureuse, lumineuse et bien pensée :
3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
2 salles de bains modernes
Cuisine et salle à manger à aire ouverte, ambiance conviviale assurée
Sous-sol aménagé avec un vaste espace idéal pour les soirées cinéma (foyer au gaz propane, boiseries, mur de brique), bureau ou 3e chambre, salle de bain avec douche en céramique et espace buanderie avec rangement
Magnifique cour arrière aménagée avec grande terrasse, spa, pergola, cuisine extérieure avec BBQ intégré, piscine hors terre chauffée, le tout bordé de haies de cèdres pour une belle intimité
3 espaces de stationnement
Garage détaché, fini à l'époxy : parfait pour les bricoleurs ou mécanos
Logement secondaire -- 2e étage
Charmant appartement lumineux comprend :
2 chambres à coucher
1 salle de bain
Salon et salle à manger à aire ouverte
Balcon privé
1 espace de stationnement
Une occasion rare d'acquérir un duplex alliant confort, modernité et cachet, dans un secteur recherché, à proximité de tout !
Améliorations selon la déclaration du vendeur :
2025: Salle de bains du rez-de-chaussée partiellement rénovée
2024: Mur extérieur et mur donnant sur l'escalier de la chambre principale réisolés.
2023: Entrée de béton de la porte de garage remontée pour éviter infiltration.
Façades du garage et remise ont été refaites.
Plancher du garage repeint.
2022: Deck de piscine.
2021: Cuisine extérieure.
Piscine 12X21.
2020: Toiture (décembre 2020).
2020: Salle de bains du sous-sol.
2020: Entrée extérieure pour le sous-sol refaite.
2018: mur de bois au sous-sol
2017: Portes et fenêtres en façades.
Briques en façade.
Balcon avant.
2016 : Chauffe-eau (en location)
2009: Spa
2008: Foyer au propane
2006: Cuisine (céramique, armoires, comptoirs)
Particularités du bâtiment
28'2" X 28'1"
1960
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 150'
7 500,29 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'10" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'1" X 5'3" | Céramique chauffante | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'6" X 10'5" | Plancher flottant | 3e chambre |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, pax chambre principale, aspirateur central et accessoires, spa (2 jets non fonctionnels et radio), piscine, thermopompe de piscine et accessoires de piscine, cuisine extérieure (gazebo, bbq), armoires de garage, réfrigétateur garage. Tous laissés sans garantie légale.
Bar au sous-sol, mobilier extérieur, palan à chaine (chaine block). Chauffe-eau en location 18,15$/mois, réservoir de propane en location 137,97$/année.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
-
20.3%
-
16.3%
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18.1%
-
27.9%
-
21.7%
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1.7%
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16.2%
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59.5%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SUSANA CRUZ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SUSANA CRUZ
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Téléc.: 450-651-4100
Visiter mon site web
FREDERIC HEBERT
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Bonjour, mon nom est SUSANA CRUZ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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