919 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
919 000 $
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792 - 796 Boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2S3
Triplex idéalement situé sur la rue Jacques-Cartier Ouest à Longueuil! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend 2 logements spacieux de type 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, tous bien entretenus et occupés par de bons locataires assurant des revenus stables et intéressants. Emplacement de choix, à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun, parcs et plus encore. Immeuble offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite
-
Superficie du terrain:
7 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
32'10" X 46'
1970
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Attaché
Addenda
Magnifique opportunité d'acquérir un triplex stratégiquement situé sur la rue Jacques-Cartier Ouest à Longueuil, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, rendement et potentiel de valorisation.
La propriété comprend deux spacieux logements de type 5 ½ ainsi qu'un 4 ½, tous bien agencés, lumineux et soigneusement entretenus au fil des ans. Les unités sont occupées par des locataires fiables, assurant des revenus constants dès l'acquisition -- un atout majeur pour sécuriser votre investissement.
Le logement principal représente une excellente option pour un propriétaire occupant, offrant confort et espace, tout en bénéficiant des revenus des autres unités pour alléger considérablement les frais d'habitation.
Implanté dans un secteur recherché, l'immeuble profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, restaurants, transport en commun, axes routiers majeurs et espaces verts. Cette localisation stratégique contribue à maintenir une forte demande locative et favorise l'appréciation à long terme de la propriété.
Opportunité intéressante d'optimisation des revenus selon le marché, offrant un potentiel d'augmentation à moyen et long terme pour maximiser la rentabilité.
Que vous cherchiez à habiter un immeuble tout en générant des revenus ou à bonifier votre portefeuille immobilier avec un actif solide et bien situé, ce triplex représente un choix judicieux et sécuritaire.
Une propriété clé en main avec un excellent équilibre entre qualité de vie et investissement.
CARACTÉRISTIQUES :
* 3 logements | 2 × 5½ et 1 × 4½
* Locataires en place -- excellent historique de paiement
* Revenus locatifs solides et stables
* Secteur prisé de Longueuil,
* Proximité immédiate de tous les services (transports, commerces, écoles)
POUR L'INVESTISSEUR :
Revenues assurés dès le jour 1 avec des locataires fiables et de qualité. Excellent rendement locatif dans un secteur en demande.
POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT :
Occupez un logement tout en laissant les loyers couvrir une grande partie de votre hypothèque.
Longueuil (Rive-Sud de Montréal) -- accès facile au centre-ville
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
32'10" X 46'
1970
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Attaché
Particularités du terrain
56' X 125'
6 999,77 Pi2
Clôturé
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon
effet personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
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23.4%
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20.5%
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18.5%
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18.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AMINE EL FANTOURY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMINE EL FANTOURY
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Téléc.: 450-678-0128
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