Open House Prochaine visite libre le samedi 6 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

819 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

819 000 $

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819 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

819 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-06

14:00 - 16:00

703 - 705 Rue de Lorraine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3R6

Charmant duplex situé au coeur du Vieux-Longueuil, offrant une superbe vue sur le parc, dans le recherché secteur de Normandie. Sa construction de qualité en brique, soigneusement entretenue au fil des ans, témoigne d'un immeuble solide et durable. Vous profiterez d'un beau terrain gazonné, bordé d'une haie de cèdres matures assurant intimité et verdure. Les logements se distinguent par leur luminosité abondante et leurs chaleureux planchers de bois franc au 1er et au 2e niveau. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur, idéal pour y habiter rapidement.

  • Superficie du terrain: 5 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1962
ETIENNE VILLIARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1962

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement de choix, au coeur d'un secteur vivant et accessible !

Deux grands logements lumineux de 3 chambres chacun vous attendent, offrant confort et espace pour toute la famille, avec en prime un revenu supplémentaire grâce au logement du sous-sol (711A). Les salles de bains des unités principales (703 et 705) ont été rénovées en 2017, apportant une touche de modernité. Plus récemment, la cuisine et la salle de bain du 711A ont été entièrement rénovées en 2022, pour un espace fonctionnel et au goût du jour.


Plusieurs circuits d'autobus se trouvent à proximité et permettent de rejoindre le Terminus Longueuil en moins de 30 minutes. Le Cégep Édouard-Montpetit, avec son impressionnant complexe sportif (piscine olympique, terrains de football, basketball, badminton et salle d'entraînement), est situé à seulement 10 minutes de marche.
Pour les amateurs de culture, le Théâtre de la Ville, qui accueille régulièrement de grands artistes, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école secondaire Jacques-Rousseau et l'école primaire de Normandie sont toutes deux accessibles en quelques minutes de marche. De plus, un service de transport scolaire dessert les établissements privés de la région.
Les accès routiers sont également privilégiés, avec une connexion rapide au pont Jacques-Cartier et au pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Les amateurs de plein air profiteront d'une piste cyclable menant directement au magnifique parc Michel-Chartrand, à seulement 2 minutes de vélo. Sans oublier la vibrante rue Saint-Charles, accessible à pied, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants.
Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur,

À noter que le logement du sous-sol, bien que non autorisé par la Ville, est loué depuis 2001.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1962

PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

140'9" X 41'3"

5 799,59 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'8" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'6" X 10' Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 16'5" X 10'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15' X 10'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11' X 8'4" Céramique
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 8'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 10' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 2'9" X 7'4" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'6" X 10' Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 10'6" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 8'6" Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 8'4" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23' X 7'4" Bois
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 12' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens des locataires. Les habillages de fenêtre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
ETIENNE VILLIARD INC.
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Mon nom est ETIENNE VILLIARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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