Bienvenue à L'Estuaire III, une adresse de prestige offrant bien plus qu'une résidence : un véritable style de vie. Directement relié à la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke par une passerelle intérieure vitrée, chauffée et climatisée, cet immeuble de béton reconnu propose un cadre de vie exceptionnel, sécuritaire et hautement convoité.

Située au 23e étage, ce penthouse de coin de plus de 1 800 pi² se distingue par sa luminosité remarquable et par des vues panoramiques spectaculaires soigneusement mises en valeur selon les espaces.

Depuis le salon, une imposante baie vitrée offre une vue panoramique à couper le souffle sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier, La Ronde et le stade olympique, vous plaçant aux premières loges pour les feux d'artifice.

Le balcon, accessible par la cuisine, ainsi que les chambres, offrent quant à eux une vue dégagée sur la Rive-Sud, procurant une atmosphère plus paisible et une belle complémentarité aux vues urbaines du salon.

L'aire de vie ouverte, aux planchers de bois, propose une grande flexibilité d'aménagement et met pleinement en valeur la luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle et élégante, dotée d'armoires en bois, de comptoirs de marbre et d'un coin repas, offre un accès direct au balcon.

Le condo comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse, munie de deux garde-robes doubles et d'une salle de bain attenante avec bain à remous et douche séparée. Une seconde salle de bains complète, bien aménagée, complète l'unité et assure une excellente fonctionnalité au quotidien.

Deux espaces de stationnement intérieurs en tandem, un espace de rangement adjacent ainsi qu'un système de détection de fuites d'eau Akisens dans l'unité ajoutent confort et tranquillité d'esprit.


L'ESTUAIRE III -- PRESTATIONS DE QUALITÉ

* Immeuble en béton (1990), excellente insonorisation
* Accès sécurisé par puce, caméras de surveillance, interphone
* Deux ascenseurs rénovés en 2018
* Piscines intérieure et extérieure chauffées au sel
* Spa remplacé en 2020, saunas et vestiaires
* Salle d'entraînement modernisée en 2021
* Salle communautaire
* Vaste terrasse extérieur paysagée avec pergolas
* Local sécurisé pour vélos
* Bornes de recharge communes pour véhicules électriques
* Station de lavage pour voitures
* Boîte à colis Expedibox
* Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite
* Animaux permis, sous certaines restrictions

Une occasion rare d'acquérir une unité d'exception dans un immeuble de prestige, alliant vues spectaculaires, emplacement stratégique et qualité de vie incomparable.