899 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
899 000 $
899 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
899 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
687 Rue D'Iberville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 2G7
Triplex bien entretenu situé dans un secteur résidentiel recherché, sur une rue tranquille et bordée d'arbres. Trois unités (3 ½, 2 X 5 ½) avec revenus annuels potentiels de 48 360$ et de bons locataires. L'unité #3 (5 ½) sera libre à l'acheteur. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement de choix près des écoles, parcs, Cégep Édouard-Montpetit, restaurants, commerces, et accès rapide aux ponts et au transport en commun (autobus et Métro). Une occasion rare alliant qualité de vie, stabilité locative et rentabilité!
-
Superficie du terrain:
5 574 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
2 230,79 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
TRIPLEX À VENDRE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, EXCELLENTE RENTABILITÉ. REVENUS POTENTIELS DE 48,360$
LOGEMENT du haut #3 libre dès acte notarié (propriétaire occupant)
Propriété bien entretenue, située sur une rue tranquille et bordée d'arbres, au coeur d'un secteur résidentiel prisé. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant, il offre une combinaison rare de rentabilité, stabilité locative et potentiel d'occupation immédiate pour une unité.
L'immeuble comprend trois belles unités bien agencées :
1 x 3 ½
2 x 5 ½
Le secteur se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle : proximité de la rue Saint-Charles et ses restaurants, des écoles, parcs, pistes cyclables, Cégep Édouard-Montpetit, commerces de quartier, et accès rapide aux ponts Jacques-Cartier et Victoria. Très bien desservi par le transport en commun, il permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en toute simplicité.
À 5 minutes du Métro Longueuil
Ce secteur familial et sécuritaire attire une clientèle de locataires stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement durable et peu risquée. Que ce soit pour optimiser votre portefeuille immobilier ou pour habiter un des logements tout en générant des revenus, ce triplex représente une valeur sûre.
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
1957
2 230,79 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
59'90" X 305'
5 573,68 Pi2
Plat
Asphalte
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 12'7" X 7'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'1" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 8'7" X 15'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'1" X 14'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'6" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'6" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'5" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8'1" X 8'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'5" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'6" X 12'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'10" X 13'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 6'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'9" X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 13'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'7" X 13'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 11'8" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 14'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement #3 : habillage des fenêtres, luminaires, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Appartement #1. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE LAROCQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE LAROCQUE INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Téléc.: 450-651-4100
Visiter mon site web
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Téléc.: 450-651-4100
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est STEPHANE LAROCQUE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.