1 225 000 $

7plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

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7plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

1 225 000 $

Prochaine visite libre

648 - 650 Rue Marmier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4R9

7plex très bien situé tout près du métro Longueuil et de la rue Saint-Charles, beau potentiel d'optimisation

  • Superficie du terrain: 9 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
PATRICK DUFOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHARLES LAMOUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'80" X 43'80" Irrégulières

1945

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 648-650 rue Marmier...


- Excellente localisation, tout près de la rue Saint-Charles et du métro Longueuil
- Tous les logements ont un très beau potentiel d'optimisation


LES LOGEMENTS:

* Pour TOUS les 7 logements, l'eau chaude est payée par le propriétaire (2 chauffe-eau au gaz)

* Tous les locataires paient leur propre électricité SAUF pour le logement 650-6 (Montant annuel 10-01-2024 au 19-01-2025: 368$)

* Le chauffage est payé par le propriétaire pour les logements 648 + 650-4 + 650-6. (système de chauffage à l'eau chaude)


648 = Grand logement 7 1/2 (ou plus) sur 2 étages. Revenu de 1328$/mois au 1er juillet 2025.

650-1 = Logement 3 1/2. Revenu de 650$ au 1er août 2025

650-2 = Logement 3 1/2. Revenu de 684$ au 1er juillet 2025

650-3 = Logement 4 1/2. Revenu de 930$ au 1er juillet 2025

650-4 = Logement 4 1/2. Revenu de 1035$ au 1er juillet 2025

650-5 = Logement 2 1/2. Revenu de 582$ au 1er juillet 2025

650-6 = Logement 2 1/2. Revenu de 586$ au 1er juillet 2025


FINANCEMENTS POSSIBLES:

- Prêt de type (résidentiel) avec les caisses Desjardins
- Prêt de type (commercial) au conventionel
- Prêt de type (commercial) via la SCHL (APH SÉLECT en efficacité énergétique et/ou abordabilité)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'80" X 43'80" Irrégulières

1945

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 127' Irrégulières

9 600 Pi2

Allée : 8

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
648 - 650 Rue Marmier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 25.0%
  • 18.0%
  • 16.4%
  • 21.8%
  • 18.1%
  • 0.7%
  • 11.9%
  • 69.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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