Triplex soigneusement entretenu, offrant une excellente opportunité tant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble stable et bien positionné que pour le propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs.

La propriété comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½, tous occupés par de bons locataires, et génère actuellement des revenus annuels de 48 168 $. Sa configuration polyvalente permet d'envisager aussi bien une stratégie d'investissement à long terme qu'une éventuelle occupation par le propriétaire, selon les possibilités et les délais prévus aux baux.

Au fil des dernières années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, témoignant d'un entretien soutenu. Parmi celles-ci figurent notamment des travaux :
- à la toiture
- portes et fenêtres
- aux planchers,
- à la cuisine
- aux salles de bains
- ainsi que des interventions à la clôture, au balcon et à la rampe.

Certains correctifs ont également été apportés à la fondation et à différents éléments du bâtiment. Une liste détaillée des travaux effectués et de leurs années de réalisation est disponible afin de permettre à l'acheteur d'apprécier pleinement les améliorations apportées à la propriété.

À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une belle cour arrière gazonnée, offrant un espace agréable dont peuvent profiter les occupants.

Un atout particulièrement intéressant pour un triplex : la propriété dispose également d'un garage ainsi que de six espaces de stationnement, ajoutant à son attrait locatif et à sa fonctionnalité au quotidien.


UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ POUR LA LOCATION
Un accès facile aux nombreux services du secteur. Vous profiterez notamment de plusieurs commerces et épiceries à proximité du chemin de Chambly, ainsi que de parcs, installations sportives et écoles. La rue Lalande fait notamment partie du secteur desservi par l'école primaire Marie-Victorin et l'école secondaire Jacques-Rousseau.

Le secteur est également bien desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), facilitant les déplacements vers les différents pôles de Longueuil et le terminus métropolitain permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Les amateurs de plein air bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de parcs et de pistes cyclables dont plusieurs axes permettant de rejoindre différents secteurs de la Rive-Sud ainsi que Montréal.

Avec ses revenus établis, ses nombreuses améliorations, son abondance de stationnement et son emplacement stratégique, ce triplex représente une propriété particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un marché locatif recherché, tout en offrant également un excellent potentiel pour un futur propriétaire occupant.