1 399 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
1 399 000 $
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441 - 443 Rue d'Île-de-France, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3S4
Occasion unique d'acquérir un superbe duplex avec bachelor, reconstruit en 2014, situé dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil. L'unité principale, libre à l'acheteur, offre deux étages de confort, un garage, une cour aménagée avec terrasse, spa et piscine. Le bachelor (1 chambre) a un potentiel de minimum 1000$/mois, et le 5½ à l'étage génère 1850$/mois. Parfait pour propriétaire occupant, famille multigénérationnelle ou investisseur. Revenus intéressants, occupation rapide et emplacement de choix à proximité de tous les services. Une opportunité rare à saisir!
-
Superficie du terrain:
8 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
35'90" X 35'90" Irrégulières
2014
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'un superbe duplex avec bachelor, reconstruit en 2014, situé dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil.
Que vous soyez à la recherche d'un espace multigénérationnel, d'un revenu d'appoint ou simplement d'un milieu de vie de qualité, cette propriété répondra à tous vos besoins.
L'unité principale - Libre à l'acheteur, cette luxueuse unité vous offre une qualité de vie exceptionnelle sur deux étages :
- Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton dès les premiers pas
- Un salon lumineux doté de fenêtres sur deux côtés, baignant la pièce de lumière naturelle
- Une cuisine moderne, fonctionnelle et pensée pour le passionné de gastronomie, avec un accès direct à la cour arrière via une grande porte patio
- Une chambre principale chaleureuse avec walk-in et une salle de bains attenante munie d'une grande douche vitrée
- Une deuxième chambre de bonne dimension, idéale pour un enfant ou un bureau à domicile
- Au sous-sol : une vaste salle familiale, une salle de bain avec buanderie intégrée et un espace de rangement pratique
- Ajoutez à cela un garage intégré
Une cour arrière privée, aménagée avec soin : terrasse avec garde-corps en verre, spa et piscine hors terre. Un vrai havre de paix!
Le bachelor:
- Une partie du sous-sol est aménagée en bachelor avec entrée indépendante, parfait pour un membre de la famille ou pour générer un revenu supplémentaire.
- Belle unité 1 chambre, meublée potentiel de 1000$/mois, incluant l'électricité
- Un espace bien conçu, confortable et pratique
Le logement du 2e étage -- Un 5 ½ spacieux :
- Appartement de 3 chambres
- Loué 1850$/mois, excellent revenu locatif
Une rareté sur le marché!
Avec son aménagement flexible, ses revenus intéressants et son unité principale libre immédiatement, cette propriété est une opportunité en or pour propriétaire occupant ou tout investisseur.
Emplacement de choix, au coeur d'un secteur paisible du Vieux-Longueuil, à proximité des services, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et axes routiers.
À qui la chance?
Particularités du bâtiment
35'90" X 35'90" Irrégulières
2014
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
59' X 136' Irrégulières
8 037,72 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14'1" | Céramique | Ilôt Quartz 9X4,3 |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 12' | Bois | Walk-In 7X7 |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'8" X 7'2" | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'1" | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'4" X 17'8" | Tapis | Foyer-Poêle |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 9'5" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'8" X 11'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 5' X 7'1" | Céramique | Bachelor/valeur locative 1000$ |
| 1 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 6'4" X 4'8" | Céramique | Bachelor/valeur locative 1000$ |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'3" X 8'9" | Plancher flottant | Bachelor/valeur locative 1000$ |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'8" | Plancher flottant | Bachelor/valeur locative 1000$ |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 5'11" | Céramique | Bachelor/valeur locative 1000$ |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'9" X 3'7" | Céramique | Bachelor/valeur locative 1000 |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 12'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'5" X 7'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'5" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 6'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6' X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'10" X 4'6" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
443: Four et plaque encastrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, habillage de fenêtres (sauf salle à manger) / BACHELOR: Lit, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, divan, chaises de cuisine, divan lit au sous-sol devant le foyer.
443: Lit mural de la 2e chambre du 443 et luminaires de la salle à manger / TOUS LES EFFETS PERSONNELS des trois logements
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
-
19.2%
-
14.1%
-
14.6%
-
33.5%
-
14.0%
-
2.1%
-
6.3%
-
73.1%
-
4.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE LAROCQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE LAROCQUE INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Téléc.: 450-651-4100
Visiter mon site web
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
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Bonjour, mon nom est STEPHANE LAROCQUE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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