**LE CONFORT D'UN GRAND APPARTEMENT, AVEC LE PRIVILÈGE D'UNE COUR PRIVÉE!**

**3 chambres | Cuisine et salle de bain rénovées | 2 stationnements inclus**

Situé au 408, rue Verreau, dans un secteur résidentiel paisible du Vieux-Longueuil, ce lumineux 5 ½ d'environ 1 200 pi² offre un équilibre recherché entre espace, confort et proximité des services.

Occupant le rez-de-chaussée d'un triplex, l'appartement propose une disposition fonctionnelle et des pièces généreuses. La cuisine moderne ajouté d'un système de filtration d'eau directement au robinet et la salle de bain entièrement rénovées apportent une touche actuelle à l'ensemble, tandis que les trois chambres fermées permettent différents aménagements selon vos besoins. Un grand salon et de nombreux rangements complètent les espaces intérieurs.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une cour privée, idéales pour aménager votre coin détente et apprécier les beaux jours. Deux espaces de stationnement sont également inclus, un avantage appréciable au quotidien.

**CARACTÉRISTIQUES ET INCLUSIONS**

* Environ 1 200 pi² de superficie habitable
* 3 chambres fermées de belles dimensions
* Cuisine moderne et salle de bain rénovées
* Pièces lumineuses et espaces de rangement
* Terrasse et cour arrière privée
* 2 stationnements inclus
* Thermopompe pour le chauffage et la climatisation
* Installations pour laveuse, sécheuse et lave-vaisselle

**UN QUARTIER QUI FACILITE LE QUOTIDIEN**

Profitez d'un environnement résidentiel établi, à proximité de nombreux services et établissements du Vieux-Longueuil.

**Éducation :** plusieurs écoles primaires et secondaires dans les environs, notamment les écoles du Tournesol, Adrien-Gamache et Hélène-de-Champlain, ainsi que des services de garde dans l'arrondissement.

**Santé :** l'Hôpital Pierre-Boucher, des cliniques médicales, des pharmacies et d'autres services de santé accessibles dans le secteur.

**Commerces :** épiceries, restaurants, institutions financières et commerces variés, notamment le long du chemin de Chambly et à Place Désormeaux.

**Transport :** réseau d'autobus RTL desservant Longueuil, avec correspondances vers le terminus et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke. Accès aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements vers Montréal et les environs.

**Loisirs et plein air :** parcs de quartier, espaces verts, installations sportives et pistes cyclables pour profiter des activités extérieures.

**DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT**

Un appartement bien pensé pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie confortable, d'un extérieur privé et des commodités qu'offre Longueuil.

**Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, communiquez avec nous!**