789 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
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3050 Rue Racicot, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 3J4
Située dans un secteur recherché à proximité des services, cette propriété polyvalente représente une occasion unique autant pour un propriétaire occupant que pour un projet bi-génération ou un investisseur. La maison principale séduit par ses grandes pièces lumineuses, ses 3 chambres + 2 salles de bains. Un bachelor ainsi qu'un logement supplémentaire au sous-sol viennent bonifier l'ensemble et offrir un excellent potentiel de revenus. Le terrain intime, bordé d'arbres matures et agrémenté d'un spa, invite à la détente. Garage et plusieurs espaces de stationnement complètent la propriété. À proximité des écoles, parcs et transports.
-
Superficie du terrain:
7 122 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
48' X 42'90" Irrégulières
1968
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE
Dès l'entrée, la maison principale propose un aménagement bien divisé et lumineux.
Le salon, de belle dimension, se distingue par sa généreuse fenestration, offrant une agréable luminosité naturelle.
La cuisine et la salle à manger créent un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne, avec accès vers l'extérieur.
La propriété comprend 3 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains, assurant confort et fonctionnalité pour une famille.
Le sous-sol de la partie principale offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter selon les besoins.
LOGEMENTS ADDITIONNELS
Un bachelor ainsi qu'un logement supplémentaire complètent la propriété et ajoutent un excellent potentiel de revenus. Ces unités offrent chacune une configuration fonctionnelle, idéale pour membres de la famille ou locataires.
EXTÉRIEUR
Le terrain intime, bordé d'arbres matures, crée un environnement agréable et verdoyant. On y retrouve un spa, parfait pour les moments de détente. Garage et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
EMPLACEMENT
Implantée dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports, facilitant le quotidien.
Le 3050 Racicot, une propriété polyvalente où espace, localisation et potentiel de revenus se rencontrent.
Particularités du bâtiment
48' X 42'90" Irrégulières
1968
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
68'60" X 110'10" Irrégulières
7 122,48 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 1
Spa
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'1" | Céramique | Douche indépendante |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Spa , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
spa, thermopompe, rideaux et tringles, luminaires. Tous laissés sans garantie légale.
Chauffe-eau loué 15$/mois
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
-
22.6%
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17.8%
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17.3%
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16.9%
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20.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SUSANA CRUZ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SUSANA CRUZ
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Téléc.: 450-651-4100
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FREDERIC HEBERT
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