Open House Prochaine visite libre le dimanche 17 août 2025 de 14H00 à 16H00

599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

599 000 $

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599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

599 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-17

14:00 - 16:00

2660 Rue Labonté, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 2J4

Situé dans un secteur familial recherché, ce plain-pied rénové au fil des ans séduit par sa luminosité et sa disposition pratique et conviviale. Son intérieur offre 2+2 chambres ainsi que 2 salles de bains complètes. La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses atouts incluent un climatiseur central, trois entrées indépendantes et une grande cour clôturée. Vous apprécierez aussi sa proximité avec l'école du Tournesol, les garderies, parcs, commerces et transports en commun. Une propriété offrant confort, fonctionnalité et prête à accueillir votre touche personnelle !

  • Superficie du terrain: 5 357 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1964
CAROLINE CABANA
Courtière immobilière résidentiel
FREDERIC HEBERT
Courtier immobilier
SUSANA CRUZ
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 27' Irrégulières

1964

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall avec plancher de céramique et d'une grande penderie PAX intégré. L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, regroupe le salon et la salle à manger à aire ouverte, agrémentés de planchers de bois et d'une porte-patio menant à la cour arrière.

La cuisine, à la fois spacieuse et pratique, se distingue par son coin dinette baigné de lumière grâce à une fenêtre en baie, ses nombreuses armoires offrant un vaste espace de rangement, son îlot central convivial et son élégant dosseret en céramique.

On retrouve deux chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée desservies par une magnifique salle de bains suivant la tendance actuelle.

SOUS-SOL :
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec accès direct à la cour arrière. Sa configuration permet de multiples possibilités d'aménagement -- bureau à domicile, garderie ou logement intergénérationnel -- sous réserve de vérifications.
On y trouve également une 3e chambre de bonne dimension, attenante à une pièce actuellement aménagée en walk-in avec lavabo, pouvant aussi servir de boudoir ou de 4e chambre.
Une 2e salle de bains moderne avec grande douche vitrée, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une spacieuse pièce de rangement complètent ce niveau.

EXTÉRIEUR :
La cour intime et clôturée est aménagée avec un balcon de bois, une aire de détente pavée et un cabanon.
Stationnement asphalté pour deux véhicules.

Parmi les améliorations notables : cuisine complète (2010), toiture (2014), salles de bains rénovées (2017 et 2018), climatiseur central (2017), ainsi que de nombreuses autres mises à jour assurant confort et tranquillité d'esprit.

Un environnement idéal pour les familles, offrant de nombreuses installations sportives, des parcs et une piscine à proximité, ainsi qu'un accès facile au transport en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus et aux principaux axes routiers.

Le 2660 Labonté, une adresse de choix où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent pour créer votre nouveau chez-vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'7" X 27' Irrégulières

1964

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 83'8"

5 357,2 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 6'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'10" X 8' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 11'11" Bois 3e chambre possible
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 7'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'11" X 7'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 12' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 12'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 11'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 11'1" Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 11' X 11'1" Plancher flottant 4e chambre possible
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 7'5" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 13'1" X 8'10" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 13'3" irr. Linoléum
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle 2024, hotte micro-ondes 2023, laveuse-sécheuse 2021, réservoir d'eau chaude, climatiseur central, penderie pax entrée, support manteaux entrée, penderie salle de bains sous-sol, cabanon, gazébo. Sont laissés tel quel le réfrigérateur et la cuisinière (rond en bas à droite ne fonctionne pas). Tous laissés sans garantie légale.

Miroirs salle de bains rez-de-chaussée et sous-sol, support de plante au salon

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
CAROLINE CABANA
Courtière immobilière résidentiel
FREDERIC HEBERT
Courtier immobilier
SUSANA CRUZ
Courtier immobilier

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