624 000 $
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
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2646 Rue Bourdon, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 1R9
Maison jumelée à étages située dans le quartier recherché Pierre-Boucher à Longueuil. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et plusieurs espaces de vie, dont une grande salle familiale avec foyer au bois. Le sous-sol avec entrée indépendante a déjà été aménagé en logement 3 ½ et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acheteur. Vaste terrain et bon potentiel de mise en valeur. Emplacement à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, hôpital Pierre-Boucher et principaux axes routiers.
-
Superficie du terrain:
6 775 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
37' X 24'5" Irrégulières
1973
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
6 pieds et plus , Ancien Bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2646 rue Bourdon, une maison jumelée à étages située dans le quartier Pierre-Boucher, un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, principaux axes routiers et de tous les services.
La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et plusieurs espaces de vie, en plus d'un sous-sol dont la configuration permet différentes possibilités d'aménagement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte comprenant une grande cuisine avec armoires de bois, la salle à manger et le salon.
On y retrouve également une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse.
Quelques marches donnent accès à une grande salle familiale aménagée au-dessus de l'ancien garage, agrémentée d'un foyer au bois avec manteau de pierre.
À L'ÉTAGE
L'étage comprend :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une configuration particulière puisqu'il a déjà été aménagé et utilisé comme logement bachelor de type 3 ½.
Il comprend une entrée extérieure indépendante, une grande pièce qui servait autrefois de cuisine et salle à manger, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
La plomberie et les installations électriques de l'ancienne cuisine sont toujours présentes dans les murs, offrant différentes possibilités de réaménagement selon les besoins du future acheteur.
L'ancien garage est actuellement converti en grand salon/salle de cinéma maison et faisait également partie de l'ancien aménagement du sous-sol. Cet espace peut servir de salle familiale, de cinéma maison ou de pièce polyvalente. Selon les besoins du futur acheteur, il pourrait également être reconverti en garage.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un vaste terrain permettant différents aménagements selon les besoins : terrasse, piscine, aire de détente, jardin ou autres installations extérieures.
LOCALISATION
La propriété est située à proximité de nombreux services et points d'intérêt :
* Hôpital Pierre-Boucher
* Cégep Édouard-Montpetit
* Écoles primaires et services de garde
* Parc Michel-Chartrand et ses sentiers
* Parc Belcourt et parc Asselin
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Pistes cyclables
* Transport en commun
* Routes 116, 132 et 134
* Autoroutes 20 et 30
* Accès vers Montréal
Cette propriété représente une option intéressante pour un acheteur souhaitant profiter de ses nombreux espaces et les adapter selon ses besoins. Une occasion d'acquérir une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un bon potentiel de mise en valeur, dans un secteur recherché de Longueuil.
Particularités du bâtiment
37' X 24'5" Irrégulières
1973
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
6 pieds et plus , Ancien Bachelor , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 774,81 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'3" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10'7" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'2" irr. | Céramique | Laveuse sécheuse |
| Salle familiale | 2e niveau | 20'9" X 11'10" irr. | Tapis | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 11'2" | Bois | Ancien garage converti |
| Boudoir | Sous-sol 2 | 11'10" X 8'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 2 | 11' X 10'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 7'10" X 5'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 16'10" X 10'7" | Plancher flottant | Ancienne cuisine Bachelor |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cinéma maison, projecteur, haut-parleurs, four, cuisinière, lave-vaisselle, stores et rideaux, luminaires et contenu du cabanon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
23.4%
-
15.5%
-
20.9%
-
22.1%
-
17.7%
-
7.9%
-
0.1%
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74.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NATHANAEL DESPEIGNES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHANAEL DESPEIGNES INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-605-2406
- Téléc.: 450-678-0128
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