TRIPLEX À REVENUS -- 2365-2369, RUE GAMACHE, LONGUEUIL | VIEUX-LONGUEUIL

Excellente occasion d'investissement dans le Vieux-Longueuil! Ce triplex offre une configuration recherchée avec trois logements, soit un 3 ½, un 5 ½ et un très grand 5 ½ réparti sur un étage et demi. L'immeuble bénéficie de bons revenus et de bons locataires, offrant ainsi une base intéressante pour un investisseur à la recherche d'une propriété déjà établie.

Le logement de plus grande dimension se démarque par son boudoir supplémentaire, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace familial, coin détente ou espace supplémentaire pour une famille. Sa configuration et sa superficie offrent un potentiel intéressant pour une clientèle recherchant les caractéristiques d'un logement familial de grande dimension.

La propriété présente également un potentiel d'optimisation à plus long terme. La configuration du terrain pourrait permettre d'envisager certains travaux d'agrandissement et possiblement l'ajout d'un logement, sous réserve de la réglementation en vigueur et des autorisations requises. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Longueuil et de toute autre autorité compétente afin de confirmer la faisabilité de tout projet, notamment en ce qui concerne le zonage, les usages permis, les normes applicables et l'obtention des permis nécessaires. Le potentiel d'agrandissement ou d'ajout de logement n'est donc pas garanti et demeure à valider par l'acheteur.

Les trois unités permettent de rejoindre différentes clientèles locatives et offrent une belle polyvalence à l'immeuble. Le grand logement familial constitue notamment un atout pour les locataires à la recherche d'espaces de vie plus généreux.

Situé dans le Vieux-Longueuil, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs, installations récréatives et transports collectifs. La proximité de Montréal, combinée aux nombreuses infrastructures de Longueuil, contribue à l'attrait du secteur.

Pour l'investisseur, la combinaison de bons revenus, de bons locataires, de trois logements aux configurations différentes et d'un potentiel d'optimisation à explorer représente une occasion intéressante de diversifier ou de faire évoluer un portefeuille immobilier.

À noter : Le vendeur mandate l'agence RE/MAX afin que toute visite du bâtiment soit effectuée uniquement sous condition d'une promesse d'achat acceptée.

Une propriété à considérer pour un investisseur à la recherche d'un triplex offrant revenus, stabilité, polyvalence et potentiel dans un secteur établi du Vieux-Longueuil.