Secteur de choix à proximité des écoles primaires, secondaires, école professionnelles, CEGEP et université. À proximité des commerces et du pont Jacques-Cartier. Transport en commun vers le métro Longueuil sinon à +/- 30 minutes de marche.

Belles améliorations de la propriété:
2014-06: Plancher bois franc érable;
2014-07: Électricité et changement du panneau électrique pour 200 ampères;
2014-07: Fenêtres rez-de-chaussée et portes;
2015-06: Isolation (uréthane sous-sol, cellulose grenier);
2015-09: Gouttières;
2015: Remplacement de la clôture de côté et de derrière en planches de cèdre rouge;
2016-04: Cabanon Fontaine;
2016-11: Fenêtres sous-sol;
2018-07: Patio arrière en cèdre rouge;
2020-09: Travaux finition salon et bureau;
2021-05: Salle de bain;
2021-09: Aspirateur central;
2022-03: Remplacement de la fournaise, du thermostat et ajout thermopompe;
2023-06: Toiture;
2023-08: Réfection cuisine;
2024-04: Auvent extérieur au-dessus de la porte-patio;
2025-07: Aménagement pavé et terrassement;
2025-11: Balcon avant et escaliers;
2025-12: Vérification électrique au sous-sol;
Émondage des arbres arrières
D13.1: Inspection pré-achat effectuée par l'inspecteur Guy Gendron en avril 2014;
D13.2: Rapport de pyrite 2014 (IPPG 53: conclusion optimiste vu l'épaisseur du béton au sol et l'année de construction), rapport de radon 2020 (85bq/m³), rapport d'évaluation énergétique 2022 (cote 65);

La cheminée de l'ancien système de chauffage au mazout est condamnée au grenier et est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur, les vendeurs l'ont acquis ainsi.