Logement principale (RDC)

Logement principal pleinement aménagé sur deux étages.

Grande cuisine fonctionnelle et conviviale offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement tout en s'intégrant parfaitement à la salle à manger adjacente. La pièce profite également d'une belle ouverture sur la cour arrière, créant un lien agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le sous-sol entièrement rénové offre un espace moderne, chaleureux et parfaitement adapté à la vie familiale. Son aménagement propose plusieurs commodités recherchées, dont une grande chambre principale avec walk-in, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec grande douche vitrée et plancher chauffant, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.

Une thermopompe murale dessert également chacun des deux niveaux, assurant un excellent confort été comme hiver.

À l'extérieur, la propriété profite d'une grande cour agrémentée d'une grande terrasse en bois traité. Une grande remise vous offre également du rangement additionnel.

2e étage
Logement 4 ½ libre à l'acheteur, très propre prêt à louer au jour 1. Logement entièrement repeint en 2026 et quelques appareils de plomberie changé en même temps. Balcon avant et arrière avec rangement intégré sur le balcon arrière.

Extérieur
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans sur l'immeuble, en faisant ainsi un excellent investissement et dégageant le prochain propriétaire de plusieurs travaux d'entretien coûteux sur la structure.

4 espaces de stationnement au total.

Propriété stratégiquement située à 5 minutes en voiture du Pont Jacques-Cartier et du métro Longueuil. Accès au boulevard Taschereau en moins de 2 minutes.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS

2011
Drain français refait selon ancien propriétaire

2018
Décloisonnement du rdc afin d'agrandir la cuisine et la salle à manger, nouvelle céramique et réfection du plancher du sous-sol.

Remplacement de la toiture en membrane élastomère.

2020
Remplacement des deux balcons et de l'escalier en façade avant.

Réfection de la partie supérieure du mur de brique sur la façade de droite.

2023 -- Rénovation sous-sol
Création d'une salle de bain complète avec plancher chauffant et espace laveuse-sécheuse.
Retrait de la dalle de béton et remplacement du remblai dans cette section.

Plomberie sous dalle refaite et ajout d'un clapet antiretour.

Ajout de deux thermopompes murales : 18 000 BTU au rdc et 9 000 BTU au sous-sol.

Conduites principales d'alimentation en eau des 1558 et 1560 refaites en PEX ¾.

Réparations et rejointage de la brique tout le tour de la maison aux endroits nécessaires. Quelques allèges remplacées.

2024
Nouvelle clôture sur 2 façades.

2025
Réfection du balcon arrière du rdc et ajout d'une terrasse en bois traité dans la cour.

2026
Remplacement de certains appareils de plomberie dans le 1560 et réfection du plancher de son balcon arrière.