Date d'occupation flexible, le vendeur attend une place en résidence et le locataire du haut pourrait quitter moyennant une compensation, donc possibilité de double occupation rapide. Le voisin loue son logement 2400$ sans piscine.

DUPLEX à VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, COUR INTIME ET RÉNOVATIONS RÉCENTES

Situé dans un quartier recherché, ce magnifique duplex représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Idéalement localisé à proximité des ponts, autoroutes, commerces, restaurants, écoles, garderies, cégeps et universités, il offre un cadre de vie exceptionnel sur une rue paisible, tout en étant proche de tous les services essentiels.

Un terrain spacieux et une cour intime

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un vaste terrain de 4 400 pi², offrant un espace extérieur remarquable. La cour, bordée de haies et agrémentée de nombreux arbres, assure une intimité optimale et un cadre verdoyant. Vous y trouverez une piscine creusée au sel, idéale pour les journées chaudes d'été, ainsi qu'une terrasse et un barbecue, parfaits pour profiter des repas en plein air. Un cabanon est également à disposition pour ranger vos équipements et accessoires extérieurs.

De plus, les balcons ont été refaits en 2023, garantissant à la fois modernité et durabilité à la propriété.

REZ DE CHAUSSÉE:UN ESPACE PRATIQUE ET COMFORTABLE

Le logement principal se distingue par sa cave de service de plus de 800 pi², un espace de rangement inestimable pour entreposer outils, équipements saisonniers ou autres effets personnels.

À l'intérieur, une grande salle de bain entièrement rénovée ajoute une touche de modernité et de confort.

L'unité est également équipée d'un système central de chauffage et climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.

Côté stationnement, l'allée permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, un avantage majeur pour les résidents et leurs visiteurs.

UNITÉ DU HAUT: RÉNOVÉE ET PRÊTE À LOUER

L'unité située à l'étage a bénéficié de 25 000 $ en rénovations, offrant un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. Bénéficiant de 2 chambres, cet espace constitue une option attrayante pour un locataire de qualité ou un propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire.

RÉNOVATIONS RÉCENTES ET ENTRETIEN IMPECCABLE

Cette propriété a été soigneusement entretenue et plusieurs rénovations majeures ont été effectuées récemment :

-Toiture refaite en 2023 -- Un élément clé pour la durabilité.
-Escalier avant remplacé en 2022 -- Sécurité et esthétisme garantis.
-Balcon avant refait en 2022 -- Un espace extérieur accueillant.
-Balcons arrière rénovés en 2023 -- Solides et modernes.

Ce duplex offre un excellent potentiel d'investissement, que vous souhaitiez louer les deux unités ou occuper l'une d'elles tout en générant un revenu. Son emplacement de choix, son grand terrain, ses espaces rénovés et ses multiples commodités en font une propriété prisée sur le marché.