Immeuble exceptionnel offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à un entretien rigoureux et documenté. Les rapports d'inspection de 2012 et 2025 sont disponibles, incluant le suivi des correctifs effectués. La toiture a été remplacée en 2020 avec supervision par un expert indépendant, puis inspectée aux deux ans depuis, confirmant son excellente condition.

Le grenier a été optimisé avec une double isolation et des plateformes facilitant les déplacements pour l'entretien. Les chauffe-eau (2020) sont munis de systèmes « quick-connect » permettant un remplacement simple et rapide simultané.

Les trois logements offrent des superficies généreuses :

RDC (1423) : 6½ de 1495 pi² avec 3 chambres, 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau, thermopompe neuve (2024), garage avec ouvre-porte électrique, foyer au bois, bain à remous et hotte de cuisine 400 CFM en inox. Disponible à l'acheteur dès le 1er juillet 2026.
2e étage (1421) : 6½ de 1495 pi² avec 3 grandes chambres fermées, foyer au bois et bain à remous.
Demi sous-sol (1419) : 4½ de 1150 pi² avec 2 grandes chambres fermées et bain à remous.

Chaque logement bénéficie d'entrées laveuse-sécheuse avec sorties courtes vers l'extérieur, de hottes de cuisine ventilant à l'extérieur et de ventilateurs de salle de bain silencieux avec conduits métalliques.

À l'extérieur, vaste stationnement permettant 2 à 3 véhicules par logement, avec prises électriques 15A pour chauffe-moteur ou recharge de véhicules électriques. La cour arrière est divisée en deux sections : une cour privée pour le logement du 2e étage (avec prise pour spa) et une cour partagée pour les unités du RDC et du demi sous-sol. Des espaces de rangement extérieurs sont également disponibles pour chaque logement.

L'immeuble est entièrement non-fumeur, incluant les balcons et la cour, assurant un environnement sain pour tous les occupants. Les clôtures ont été récemment refaites en grande partie.

Localisation idéale à proximité des services : transport en commun accessible à pied avec accès direct à la station de métro Longueuil, épicerie à distance de marche, accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et proximité de la piste cyclable menant au Parc Michel-Chartrand.

Un investissement de choix combinant qualité, stabilité locative et potentiel d'occupation.