EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À LONGUEUIL! Duplex rénové offrant deux logements 4 ½, chacun bénéficiant de sa propre cour privée et intime. Une propriété qui se démarque par ses espaces extérieurs distincts, son potentiel locatif et son emplacement stratégique.

Chaque logement propose une configuration fonctionnelle et des espaces de vie modernes, créant un environnement confortable et agréable pour les occupants. Les rénovations apportent une touche actuelle à l'ensemble, tout en conservant une disposition pratique adaptée à la vie quotidienne.

L'un des grands atouts de cette propriété : deux cours privées! Chaque logement profite de son propre espace extérieur, offrant une belle intimité et la possibilité de créer un véritable prolongement de l'espace de vie. Que ce soit pour prendre un café à l'extérieur, recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou simplement profiter des journées d'été en toute tranquillité, ces cours privées ajoutent une réelle valeur à la propriété.

Entièrement loué, le duplex génère actuellement 38 700 $ de revenus locatifs annuels, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus offrant à la fois des logements rénovés, des espaces extérieurs privés et un potentiel locatif intéressant.

Longueuil : un emplacement stratégique! Située sur la Rive-Sud de Montréal, Longueuil offre un équilibre recherché entre proximité de la métropole, services de proximité et qualité de vie. La ville propose une grande variété de commerces, restaurants, écoles, parcs et installations sportives et récréatives. Son accès aux principaux axes routiers et au transport collectif facilite les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de la Rive-Sud.

Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé, cette propriété mérite votre attention. Deux logements 4 ½ rénovés, deux cours privées et intimes, 38 700 $ de revenus annuels et un emplacement recherché à Longueuil : une combinaison particulièrement intéressante!

Une propriété à découvrir sans tarder!