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698 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Lac-Brome

698 000 $

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Prochaine visite libre

238Z Ch. de Knowlton, Lac-Brome, J0E 1V0

Unique! Grande maison avec cour privée à 1h20 de Montréal, près des villes et montagnes de Bromont, Sutton, Magog et Orford, au coeur d'un village empreint d'histoire se trouve un superbe havre de paix au bord de l'étang où il fait bon vivre. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, les possibilités sont nombreuses pour adapter cette propriété aux réalités de la région touristique du Lac Brome: à même l'espace disponible vous pouvez y gérer un commerce, un multi logement, un Airbnb, un B&B ou tout simplement... y vivre en harmonie avec la nature! Voyez l'inscription Centris 16518643 pour plus de détails. Venez visiter, c'est grand, spacieux!

  • Superficie du terrain: 12 655 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1907
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'10" X 30'10" Irrégulières

1907

PVC

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur du village emblématique de Knowlton, cette propriété de caractère datant d'environ 1907 bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du célèbre étang du Moulin. Rare sur le marché, la propriété est située dans un secteur permettant à la fois un usage résidentiel et commercial. Les possibilités d'aménagement et d'exploitation sont nombreuses.

Derrière sa façade empreinte d'histoire se trouve une demeure chaleureuse où le cachet historique s'harmonise à des espaces de vie lumineux et accueillants. Les immenses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le jardin. On peut profiter de la quiétude des lieux et admirer la faune qui s'anime au fil des saisons: cardinaux, geais bleus, colibris, mésanges, grands hérons, bernaches, tamias et autres espèces.

Doté d'une salle de bain, de planchers de bois d'origine et d'une grande fenêtre donnant sur la rue principale, un généreux espace polyvalent intégré à la résidence offre une visibilité et un caractère distinctif qui en font un lieu idéal pour un bureau professionnel, un atelier d'artiste, une galerie, une boutique, un studio créatif ou une suite privée. Cet espace fût un salon de coiffure bien établi pendant des décennies.

Propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Knowlton avec les avantages suivants:
. Maisons au patrimoine exceptionnel;
. Zonage mixte: avec potentiel commercial;
. Emplacement exceptionnel dans le village, en plus d'avoir de l'activité touristique devant et un havre de paix derrière;
, Vue sur l'eau unique;
. Possibilité d'hébergement touristique ou de propriété à revenus. et à quelques pas des cafés, restaurants, galeries d'art, antiquaires, boutiques et événements qui contribuent au charme unique de cette ville.

Vivre à Knowlton, c'est profiter d'une qualité de vie remarquable: théâtre, festivals, événements culturels et gourmands, plage, marina, sentiers de randonnée, pistes cyclables, installations sportives, écoles de qualité, bibliothèque, musée, vie communautaire dynamique. Les résidents et les activités font de ce village l'une des destinations les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.

Pour en savoir plus sur la région du Lac Brome:

https://tourismelacbrome.com/blogue/
https://www.youtube.com/watch?v=-qMMMeSlkeM
https://www.youtube.com/watch?v=YNKsEfCpYy0
https://www.youtube.com/watch?v=j5iSQkaA7AM
https://www.youtube.com/watch?v=kRJ2SwmRmmY

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'10" X 30'10" Irrégulières

1907

PVC

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

12 655,13 Pi2

Accès : ETANG , Non navigable

Privé , Boisé

Asphalte , Avec prise extérieure

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Entrée électrique , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles à rideaux, volets, système d'alarme, gazébo

Lustres dans la grande salle à manger, le solarium (rose) et le salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
238Z Ch. de Knowlton, Lac-Brome, J0E 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 30.8%
  • 11.3%
  • 9.0%
  • 38.0%
  • 79.4%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 18.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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