869 000 $
Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Grand Boisé)
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345 Rue Pierre-Falcon, La Prairie (Le Grand Boisé), J5R 6K1
Superbe cottage clé en main situé dans le secteur recherché du Grand Boisé à La Prairie. 3+1 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse avec foyer au bois, cuisine moderne avec îlot en quartz. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et chambre avec walk-in. Cour clôturée avec terrasse et piscine chauffée. Garage et stationnement pour 4 voitures. À proximité des écoles, parcs, REM et axes routiers. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
4 844 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
32'1" X 39' Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Superbe propriété clé en main dans le secteur recherché du Grand Boisé à La Prairie
Bienvenue au 345 rue Pierre-Falcon, une propriété impeccable située dans un quartier familial, paisible et homogène, sur une rue en rond-point offrant tranquillité et sécurité.
Cette maison, détenue par les mêmes propriétaires depuis plusieurs années, a été soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, offrant aujourd'hui un espace clé en main, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par la grande aire ouverte baignée de lumière naturelle.
* Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau de brique
* Vaste salle à manger conviviale avec porte-patio donnant accès à une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas extérieurs et menant directement à la piscine
* Cuisine moderne avec grand îlot en quartz, parfaite pour recevoir
* Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
À L'ÉTAGE
* 3 chambres spacieuses, dont une grande chambre principale
* Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, bain autoportant et douche vitrée
SOUS-SOL
* Sous-sol entièrement aménagé
* Grande salle familiale avec espace bar
* 4e chambre avec walk-in
* Salle de bain complète
Parfait pour un ado, un bureau ou un espace invités
EXTÉRIEUR
* Cour entièrement clôturée et aménagée avec soin
* Grande terrasse en bois menant à la piscine hors terre chauffée (2022)
* Espace en pavé uni agrémenté d'un gazebo, parfait pour profiter de l'été
* Cabanon pratique pour le rangement
* Garage attaché
* Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
AMÉLIORATIONS
* Toiture refaite en 2019
* Cuisine rénovée en 2020
* Salles de bain rénovées en 2021
* Sous-sol rénové en 2024
* 2 thermopompes murales (2024)
EMPLACEMENT DE CHOIX
* Secteur Grand Boisé, très recherché
* À distance de marche de l'École de la Petite-Gare, CPE, parcs et pistes cyclables
* Transport en commun au coin de la rue (REM / terminus La Prairie)
* Accès rapide aux autoroutes 30, 132 et 15
* À proximité du Quartier Dix30, commerces, restaurants et services
Une propriété coup de coeur offrant espace, confort et localisation idéale pour une famille. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
32'1" X 39' Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49'3" X 98'5"
4 843,76 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 6'6" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'8" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'6" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 12'5" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5' | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 12'7" | ||
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 12'5" | ||
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'5" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 12' X 11' | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 18'3" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 10'1" | ||
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7' X 6'5" | ||
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8' X 8'2" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réfrigérateur, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, supports de télévision, stores, fixtures.
Cellier, luminaire de la salle a manger, luminaire suspendu du salon du RDC.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
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20.7%
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7.6%
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17.0%
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43.4%
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61.9%
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8.2%
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0.4%
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29.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est NATHANAEL DESPEIGNES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHANAEL DESPEIGNES INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-605-2406
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