*** Prenez note que les mesures des locaux (Bureaux et garages) sont tous approximative selon le plan qui nous as été fournis donc elles sont irrégulières. ***

Découvrez ce superbe multiplex commercial, situé en plein coeur de Granby, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace stratégique et polyvalent. Le 443-445 rue Principale, construit en 1946, cet immeuble au cachet indéniable a été entièrement aménagé au goût du jour, alliant le charme d'époque à des installations modernes, quant au 441 rue Principale, cet immeuble saura profiter de votre créativité que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur.

Avec une superficie impressionnante de 13 222 pieds carrés du terrain, les bâtiments possèdent plusieurs espaces commerciaux distincts, chacun conçu pour maximiser la productivité et le confort des locataires. Les bureaux professionnels (443-445) sont spacieux, lumineux et bien insonorisés, offrant une atmosphère de travail idéale. Il y a également des aires communes sur chaque étage et un sous-sol de 5.9 pieds de haut pour l'entreposage. Les rénovations récentes ont permis d'intégrer des matériaux durables et des finitions élégantes, assurant une présentation soignée qui séduira clients et collaborateurs.

L'immeuble comprend également un grand bâtiment séparé avec un potentiel locatif très intéressant, car il y a la possibilité de louer deux espaces supplémentaires (441A et 441B qui vous offre des plafonds de plus de 10 pieds et 1 entrées électrique de 220 Ampère chacune) Sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des services, en fait un choix de premier ordre pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Que vous soyez un investisseur recherchant une propriété à haut rendement ou un entrepreneur désirant un emplacement de choix pour son activité, ce multiplex commercial représente une opportunité unique. Revenus locatifs solides, entretien impeccable et visibilité exceptionnelle en font un immeuble à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Les revenus ne sont pas 100% effectifs puisque certaines unités sont actuellement vacantes.