6plex à construire, mise de fonds possible entre 8 et 13%.

Situé au 601 rue Meigs, en plein coeur du centre-ville de Farnham, à 2 minutes à pied de tous les services. Directement au bord de l'eau, les 6 locataires auront une vue sur la rivière! Très rare comme localisation pour un immeuble neuf! Cet emplacement ne se compare pas avec la grande majorité des immeubles qui se construisent en région, dans des champs éloignés des services. De plus, un coup les locataires sur place, vos locataires ne subiront pas les désagréments de plusieurs chantiers de construction juste à côté de chez eux pendant des années, comme le vivent les locataires dans des nouveaux développements.

Possibilité de débuter la construction dès maintenant pour une livraison vers décembre 2025. Il y a aussi possibilité de débuter la construction à l'automne 2025 pour une livraison en avril/mai 2026 afin de faciliter la location des unités.

Immeuble de 6 x 4 1/2, d'environ 930 pieds carrés bruts. Aucunes parties communes, chaque logement à son entrée indépendante.

La construction respectera les critères d'admissibilité pour se qualifier dans la catégorie (Efficacité Énergétique 40%, soit 50 points) du programme APH SÉLECT de la SCHL.


Prix demandé 1975000$ taxes incluses

Selon une évaluation professionnelle, les revenus bruts totaux pourraient être de 120000$/annuellement.

L'acheteur pourra faire la demande de ristourne de taxes (5% TPS), ce qui représente environ 80000$. À vérifier avec un fiscaliste par l'acheteur.

La mise de fonds nécessaire, après avoir récupéré la ristourne et dépendamment des taux d'intérêts et du programme APH SÉLECT de la SCHL, pourrait se situer entre 8-13%. Cependant, l'acheteur aura tout de même besoin, temporairement, d'avoir au minimum +- 600000$ en liquidité.

L'immeuble sera cashflow positif dès l'année #1.

Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec moi. J'ai aussi en ma possession, une brochure du projet, plans d'implantation et de construction, des informations sur le constructeur, et plus. Je pourrai vous faire parvenir le tout suite à une discussion préliminaire avec vous.