627 000 $

Maison à étages à vendre - Contrecoeur

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Maison à étages à vendre - Contrecoeur

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Prochaine visite libre

80 Rue Viau, Contrecoeur, J0L 1C0

Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? Cette charmante propriété de style Cape Cod vous offre une vue panoramique exceptionnelle, chaque jour toute l'année durant. Pensée pour offrir le meilleur de chaque espace, elle rassemble tous les éléments importants. Intime et chaleureuse, elle propose un joli solarium 3 saisons orienté sud, deux chambres, deux salles de bain complètes, un foyer au gaz au salon, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un grand sous-sol, garage et une piscine hors-terre. Un petit havre lumineux où chaque coucher de soleil devient un privilège. C'est le bonheur au quotidien, tout simplement.

  • Superficie du terrain: 5 251 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1992
LINDA HUARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 26'2"

1992

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Vinyle

Métal et multi-couches d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette jolie maison au bord du fleuve offre un panorama spectaculaire et une luminosité exceptionnelle.

Débutons par le spacieux hall d'entrée, toujours très pratique.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit avec son foyer au gaz propane au salon, la salle à manger toute vitrée et sa cuisine fonctionnelle avec îlot. Le solarium 3 saisons est orienté plein sud, ce qui vous permet de prolonger la belle saison.

À l'étage, la spacieuse chambre principale avec walk-in communique avec la belle salle de bain rénovée. La seconde chambre est également d'excellente dimension, toutes deux profitant de la vue sur l'eau. Pour terminer, une petite mezzanine vous permet d'y aménager un coin lecture ou un petit bureau, à votre discrétion.

Le sous-sol est plus ou moins aménagé, mais combien pratique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. La propriétaire actuelle aime bien profiter du temps près du foyer aux granules et m'a mentionné que c'est à cet endroit que les partys de famille se passent. Il y a également un rangement qui sert de garde-manger.

À l'extérieur : une jolie terrasse à l'avant de la maison, directement face au fleuve, idéale pour admirer le paysage et profiter des couchers de soleil. On y trouve aussi un garage détaché avec foyer au bois, un cabanon, une piscine hors terre (2019, au sel) et un escalier donnant accès direct au fleuve avec possibilité (si vous le désirez) d'installer un quai.

Située dans un cul-de-sac tranquille et faisant face à la Réserve nationale de faune des Îles-de-Contrecoeur, elle offre un cadre unique, parfait pour les amateurs de nature, de navigation et de couchers de soleil.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 26'2"

1992

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Vinyle

Métal et multi-couches d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 250,64 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Vue sur le Fleuve , Clôturé

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 11' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 15' irr. Bois foyer au gaz propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 8' irr. Céramique rénovée
Solarium 1er niveau/RDC 16' X 10' irr. Linoléum 3 saisons/plein Sud
Chambre principale 2e niveau 19' X 12' irr. Plancher flottant walk-in
Chambre 2e niveau 13' X 13' irr. Bois
Mezzanine 2e niveau 12' X 5'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 9' irr. Céramique rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 29' X 24' irr. Béton foyer au granules
Garde-manger Sous-sol 1 7' X 6' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle aux granules , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, piscine hors terre au sel et accessoires, air climatisé mural, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, poêle aux granules, foyer au gaz propane, foyer au bois au garage, système de pompes submersibles, escalier pour accéder au fleuve avec treuil mécanique 4000lbs, génératrice du garage.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
80 Rue Viau, Contrecoeur, J0L 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 26.5%
  • 28.2%
  • 10.7%
  • 9.4%
  • 43.2%
  • 11.1%
  • 19.7%
  • 26.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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