Maison rénovée avec garage commercial, bord de l'eau à Carignan

Découvrez cette opportunité rare à Carignan : une propriété entièrement rénovée en 2018, située au bord de l'eau, directement sur le canal de Chambly menant au bassin de Chambly et à la Rivière Richelieu. Avec près de 17 000 pi² de terrain, cette maison zonée résidentielle offre également la possibilité d'un usage commercial, un permis pour un usage en transport et mécanique est présentement en vigueur.

La maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bain moderne et des espaces de vie à aire ouverte baignés de lumière naturelle. Le tout est climatisé grâce à une thermopompe murale. L'ensemble de la propriété a été rénové en profondeur : planchers, isolation, toiture, plomberie, électricité, portes et fenêtres -- tout a été refait pour un confort optimal.

Le grand atout de cette demeure réside dans ses 2 garages, dont un exceptionnel garage chauffé de 41' x 38', parfait pour les passionnés de mécanique ou les entrepreneurs. Ce garage est équipé d'une dalle de béton neuve, d'un chauffage à air pulsé au propane, d'un panneau électrique indépendant, d'une prise 220V, de 2 mezzanines, d'un monte-charge, et d'une porte électrique de 13' x 12' avec plafond de 14'1''. Il dispose de son propre compte Hydro-Québec permettant une exploitation indépendante de l'espace.

Située entre la Route 112 (Chambly) et l'Autoroute 10 (St-Jean-sur-Richelieu), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers. Le terrain, en bordure du canal, offre également la possibilité d'installer un quai privé, une rareté dans le secteur.

Idéal pour propriétaire occupant, travailleur autonome, petite entreprise, ou toute personne cherchant une maison avec garage commercial au bord de l'eau.