499 900 $
Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
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9805 Boul. Leduc, app.103, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0K8
Magnifique condo de 2 chambres au coeur du Quartier DIX30! Unité moderne de 885 pi² avec plafonds de 9', cuisine avec comptoirs de quartz, grande terrasse, salle de bain avec douche à l'italienne, stationnement intérieur et rangement. Immeuble en béton avec insonorisation supérieure, piscine creusée chauffée, ascenseur et caméras de surveillance. À deux pas du REM, des commerces, restos, parcs et axes routiers. Emplacement de choix, style de vie urbain!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
885 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Chauffé , Intégré
Garde-robe : RC
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Condo de 2 chambres au coeur de la Cité DIX30 -- Emplacement de choix, style urbain et confort absolu!
Découvrez ce superbe condo de 885 pi² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne en béton au design contemporain, niché au coeur du réputé Quartier DIX30 à Brossard. Un véritable clé en main, parfait pour les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un espace élégant, bien situé et facile à entretenir.
L'UNITÉ -- Élégance et fonctionnalité
* Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenestration.
* Plafonds de 9 pieds en béton apparent pour une touche industrielle.
* Planchers en bois d'ingénierie, ambiance chaleureuse et moderne.
* Cuisine contemporaine avec armoires en stratifié, comptoirs de quartz et électros en acier inoxydable inclus.
* 2 chambres spacieuses, dont une avec mur de verre givré idéal pour un bureau ou chambre d'invité.
* Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne.
* Thermopompe murale pour un confort optimal.
* Terrasse privée.
* Stationnement intérieur (#269) et espace de rangement privé (#311).
L'IMMEUBLE -- Un cadre de vie exceptionnel
* Construction en béton armé pour une insonorisation supérieure.
* Piscine creusée extérieure chauffée avec vestiaires, mobilier de détente et espace gazébo.
* Square urbain aménagé : allées piétonnes et éclairage d'ambiance.
* Ascenseur, système de caméras de surveillance, immeuble bien géré et bien entretenu.
* Frais de condo incluant : eau chaude, déneigement, entretien paysager, assurance de l'immeuble et accès à la piscine.
EMPLACEMENT DE CHOIX -- Vie urbaine et accès rapide
* À quelques pas de la station REM Brossard, des arrêts d'autobus et d'un accès direct aux autoroutes 10, 30, 132, 15 et 104.
* Tout est à portée de main : restaurants, boutiques, cinéma, épiceries, pharmacies, centres sportifs, écoles, etc.
* Proximité du Pont Champlain, à moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal.
* Accès facile aux pistes cyclables et parcs.
Un mode de vie urbain, moderne et pratique vous attend.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier aussi recherché que vibrant!
Particularités du bâtiment
2012
885 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Chauffé , Intégré
Garde-robe : RC
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Asphalte
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 8'4" | Bois d'ingénierie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'5" | Bois d'ingénierie | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4'8" X 5'3" | Bois d'ingénierie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'6" | Bois d'ingénierie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19' X 11'3" | Bois d'ingénierie | Coin Bureau |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'9" | Bois d'ingénierie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 14'6" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'1" | Bois d'ingénierie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, luminaires
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.1%
-
16.7%
-
8.3%
-
17.6%
-
47.2%
-
22.8%
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4.9%
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7.4%
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45.0%
-
19.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHANAEL DESPEIGNES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHANAEL DESPEIGNES INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-605-2406
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