1 649 000 $

Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

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Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

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Prochaine visite libre

8310 Boul. St-Laurent, app.VR01, Brossard (Noms de rues (S)), J4X 0B5

Vaste unité du rez-de-chaussée du projet de prestige Lum Pur Fleuve II. L'espace de vie au design épuré bénéficie d'une vue panoramique sur le fleuve et se distingue par ses deux suites complètes, ses nombreuses fenêtres pleine hauteur et son immense terrasse privée. Commodité de trois stationnements intérieurs au garage, d'un stationnement extérieur ainsi que d'un rangement. Les aires communes comprennent plusieurs zones de détente, une salle de conférence, une salle d'exercice et un spa sur le toit. Emplacement stratégique près du REM, du pont Champlain et des principaux axes routiers. Votre nouvelle adresse!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2020
FREDERIC HEBERT
Courtier immobilier
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

2 366,98 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'unité VR01 est l'une des plus spacieuses de la bâtisse. Érigée sous un plafond de plus de 9', elle présente une aire de vie décloisonnée ceinturée par une fenestration mur à mur offrant une vue panoramique sur le fleuve. Le décor aux lignes épurées est rehaussé par un plancher en chêne blanc. Le salon présente de généreux volumes. La salle à manger, qui se trouve au coeur de l'aire de vie, vous permet de recevoir plusieurs convives. La cuisine propose, pour sa part, de nombreuses armoires blanches laquées, un îlot central surdimensionné en quartz avec assises et des électroménagers encastrés. Les deux suites privées ont chacune leur accès à la terrasse. La suite principale est agrémentée d'une garde-robe de type walk-in et d'une salle de bains attenante qui comprend une vanité double, un bain autoportant ainsi qu'une douche en verre et céramique. La deuxième suite présente une salle de bains dotée également d'une vanité double et d'une douche en verre et céramique. Une salle d'eau et une salle de lavage avec cuve terminent les divisions. À l'extérieur, l'unité dispose d'une immense terrasse face au bord de l'eau. Commodité de trois espaces de stationnement au garage (SS1-081, SS1-092 et SS1-093), d'un espace de stationnement extérieur (EXT-50) et d'un rangement.

Les aires communes du projet comprennent plusieurs zones de détente, une salle de conférence, une salle de jeux avec une table de billard, une salle d'exercice et un spa sur le toit permettant d'avoir une vue imprenable sur le fleuve et sur Montréal.

*Les frais de condo comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation
*Stationnement pour visiteurs avec borne de recharge

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

2 366,98 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 3

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 13'1" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 26'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'3" X 12'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'3" X 11'2" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'8" X 16'10" irr. Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 18'10" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 15'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 11'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 6'2" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, ouvres-portes de garage.

Meuble console de l'entrée, cellier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
8310 Boul. St-Laurent, app.VR01, Brossard (Noms de rues (S)), J4X 0B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 23.6%
  • 7.7%
  • 16.0%
  • 40.6%
  • 25.1%
  • 7.7%
  • 0.0%
  • 12.7%
  • 54.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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