**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde la propriété et par l'atmosphère chaleureuse qui
s'en dégage. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon accueillant, idéal autant pour la détente que pour recevoir. La salle à
manger, bien aménagée, bénéficie d'une vue dégagée sur le magnifique et généreux terrain arrière, créant un lien naturel
entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un espace de travail efficace et convivial,
parfaitement adapté à la vie quotidienne d'une famille active. L'ensemble du rez-de-chaussée se distingue par une circulation
fluide, des volumes équilibrés et une ambiance conviviale.

**À L'ÉTAGE**

L'étage est consacré à l'espace nuit et offre trois chambres de bonnes dimensions, toutes bien éclairées et confortables. La
chambre principale se démarque par sa superficie généreuse et par sa salle de bain entièrement rénovée avec planchers chauffants. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille, offrant calme, fonctionnalité et polyvalence pour chambres d'enfants, bureau ou espace invités.

**SOUS-SOL**

Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une superficie impressionnante. Il comprend une grande salle familiale
idéale pour les moments de détente, les loisirs ou les soirées cinéma. L'espace permet également l'aménagement d'une
quatrième chambre selon les besoins. On y retrouve une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace établi, offrant de
multiples possibilités de rangement et d'organisation. Ce niveau constitue une véritable extension fonctionnelle de la maison.

**LE TERRAIN**

Le terrain de **6 791 pi²** est exceptionnel pour une propriété jumelée, soit près du double de la superficie moyenne. Bordée
de nombreux arbres matures majestueux, la cour arrière offre une intimité remarquable et une ambiance unique rappelant la
vie en forêt, tout en étant en plein milieu urbain. Également, un grand patio/terrasse en composite de 24 x 12 sur 2 niveaux +
un auvent pour le soleil, idéal pour relaxer durant 3 saisons.

**LOCALISATION**

Emplacement stratégique à seulement **5 minutes de marche du REM**, des transports en commun, des commerces,
services, écoles et garderies. Accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre accessibilité, tranquillité et
qualité de vie pour toute la famille.