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Quadruplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))
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5735 - 5745 Av. Auteuil, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 1M6
Quadruplex détaché à Brossard, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. L'immeuble comprend quatre logements aux configurations variées, un garage double et bénéficie d'un terrain de 8 712 pi². Plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés progressivement dans les logements et les parties communes au cours des dernières années. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Brossard.
-
Superficie du terrain:
8 712 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 35
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
66'1" X 54' Irrégulières
1976
Intégré
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à Brossard avec ce quadruplex détaché situé dans un secteur résidentiel bien établi. Offrant quatre logements, un garage double et un vaste terrain de 8 712 pi², cette propriété représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner habitation et investissement.
L'immeuble propose une configuration pratique permettant de maximiser son potentiel locatif. Les différentes unités offrent des espaces de vie fonctionnels et bénéficient de plusieurs améliorations réalisées au cours des dernières années. Le garage double constitue également un atout appréciable, tant pour les occupants que pour la gestion de l'immeuble.
Plusieurs travaux ont été effectués progressivement afin de moderniser et d'améliorer la propriété. Les rénovations touchent notamment les logements, les éléments intérieurs, certains éléments extérieurs ainsi que différentes composantes du bâtiment. Cette succession de travaux témoigne des investissements importants réalisés dans l'immeuble au fil des années.
Son emplacement à Brossard permet également de profiter d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des services, commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une propriété à considérer pour son potentiel, sa configuration de quadruplex et l'ampleur des travaux déjà réalisés.
Travaux de rénovation et de réparation réalisés progressivement :
Travaux d'électricité et de plomberie;
Remplacement des planchers;
Remplacement des portes extérieures et intérieures;
Remplacement des fenêtres;
Travaux d'isolation;
Installation de gypse;
Travaux de plâtrage, de sablage et de peinture;
Remplacement des armoires de cuisine et de salle de bain;
Installation de céramique;
Isolation du grenier;
Réfection de la dalle de béton du garage;
Isolation à l'uréthane du mur extérieur de l'appartement 5743;
Appartement 5743 : construction/réfection du mur situé à gauche de l'escalier menant au garage;
Appartement 5745 : installation d'un cabanon.
Les travaux ont été réalisés progressivement dans presque tout l'immeuble, tant dans les logements que dans les parties communes. Ils ont débuté dans l'appartement 5743 à l'été 2021 et ont été complétés en 2022, puis dans l'appartement 5739 en 2023, l'appartement 5735 en 2024 et l'appartement 5745 en 2025.
Particularités du bâtiment
66'1" X 54' Irrégulières
1976
Intégré
Particularités du terrain
96'10" X 90'
8 712,31 Pi2
Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 14' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'7" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'4" X 2'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 11'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 9' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'3" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 17'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'9" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'4" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 12'3" X 4'8" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'5" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'2" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 18'8" X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 7' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 17'8" X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'8" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'5" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'5" X 5'4" | Béton |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.1%
-
26.9%
-
14.0%
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15.7%
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19.2%
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19.4%
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3.3%
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5.3%
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70.8%
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1.2%
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