Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 octobre 2025 de 12H00 à 14H00

979 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

979 000 $

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979 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

979 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-26

12:00 - 14:00

849 Rue François-Gravé, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 8L1

Magnifique maison à étage entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses deux puits de lumière, ses grandes fenêtres et son plafond cathédral. Le salon chaleureux avec foyer au bois crée une ambiance invitante. On y retrouve cinq chambres spacieuses, un garage et une cour arrière de rêve avec piscine creusée au sel chauffée, spa, deux cabanons, ainsi qu'un aménagement paysager en pierre du plus bel effet. Une propriété clé en main alliant élégance, confort et raffinement, située à Boucherville, près de tous les services, écoles, aréna, parcs et autoroutes.

  • Superficie du terrain: 9 131 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1987
JEAN-MAXIME SANSSOUCI INC.
Courtier immobilier résidentiel
FREDERIC HEBERT
Courtier immobilier
SUSANA CRUZ
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 37'1" Irrégulières

1987

2 248 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RÉZ-DE-CHAUSSÉE

Dès votre entrée, vous serez charmé par le plafond cathédral qui crée un effet de grandeur impressionnant. Deux puits de lumière et de grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. Le salon principal, agrémenté d'un poêle au bois, dégage une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le vestibule s'ouvre sur un superbe escalier en bois menant à l'étage. Les planchers de bois franc confèrent une allure élégante à l'ensemble, tandis que la cuisine, revêtue de céramique, allie beauté et praticité. La salle à manger, vaste et lumineuse, bénéficie d'un climatiseur mural assurant le confort en toute saison.

Un deuxième salon vient compléter l'espace de vie. Polyvalent, il peut servir de salle de lecture, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend laveuse et sécheuse. Le rez-de-chaussée profite d'une magnifique vue sur la cour arrière, un espace verdoyant et intime comprenant un paysagement soigné, des arbres matures, un terrassement en pierre, un spa et une piscine creusée.



DEUXIÈME ÉTAGE

À l'étage se trouvent trois grandes chambres à coucher, lumineuses et bien disposées. La chambre principale, de 16 par 16 pieds, constitue une véritable suite des maîtres. Elle comprend une salle de bain attenante entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme : grande douche vitrée, baignoire relaxante et meuble-lavabo moderne.

Un balcon privé prolonge la chambre principale et offre une superbe vue sur la cour arrière et les arbres matures, parfait pour profiter d'un moment de détente. Les deux autres chambres, spacieuses et confortables, sont idéales pour des enfants, invités ou un bureau à domicile.



SOUS-SOL

Le sous-sol, rénové avec soin, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de salle familiale. Cet aménagement polyvalent offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une deuxième salle de bain complète ce niveau, pratique et moderne. On y retrouve également un vaste espace de rangement, parfait pour maintenir un environnement organisé.



COUR ARRIÈRE

La cour arrière est un véritable havre de paix. Le paysagement est magnifique et bien pensé, combinant arbres matures, verdure et aménagements de pierre de qualité. Une grande terrasse en pierre accueille un spa et un espace repas, idéal pour recevoir ou relaxer.

Deux cabanons pratiques offrent un rangement supplémentaire. La piscine creusée, chauffée et au sel, est entourée d'un superbe terrassement en pierre et clôturée selon les normes de sécurité. L'ensemble crée une atmosphère intime et apaisante, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 37'1" Irrégulières

1987

2 248 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 131 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10'5" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 15' X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 16' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 13' Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 13' Bois
Chambre principale 3e niveau 16' X 16' irr. Bois
Chambre 3e niveau 12'5" X 10'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 13' X 12' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 9' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 15' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 13' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11' X 15' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 18' X 18' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , 2 cabanons , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cellier, lave-vaisselle, 2 cabanons, 1 climatiseur et 1 thermopompe, piscines creusée et ses accessoires, luminaires, rideaux et tringles.

luminaire de la chambre d'enfant au 2e étage, télévision et son support mural

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
849 Rue François-Gravé, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 8L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 17.5%
  • 10.3%
  • 19.3%
  • 45.1%
  • 42.2%
  • 40.5%
  • 0.0%
  • 15.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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