Située au coeur du secteur très recherché de la Seigneurie à Boucherville, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par son emplacement, ainsi que son excellent entretien au fil des années. Détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1973, elle représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un quartier paisible et établi.

Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau. La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale, un atout fort apprécié.

Au sous-sol, vous trouverez une salle d'eau incluant l'installation laveuse-sécheuse, une immense salle familiale avec foyer en maçonnerie, ainsi qu'un accès direct au garage chauffé.

Le terrain intime de 6 635 pi² vous offre la possibilité de l'aménager selon vos préférences. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, garderies, parcs, services, pistes cyclables, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers.

Une propriété offrant un beau potentiel afin d'y apporter votre touche personnelle dans l'un des meilleurs secteurs de Boucherville.

Rénovations :
*2026 : Rénovation du sous-sol (murs et planchers)
*2024 : Fenêtres du sous-sol et porte-patio
*2026 : Toiture
*2023 : Réparation d'une fissure et remplacement du drain français (sauf sous les balcons)
*2023 : Réparation de la cheminée, remplacement des allèges et crépi
*2023 : Installation de gouttières
*2017 : Réservoir de mazout

Rapport de pyrite : IPPG : Sous-sol 0, garage 0.

La propriétaire est fumeuse : prévoir la peinture dans l'ensemble de la propriété. Le plancher de la cuisine est abîmé en raison de brûlures de cigarettes et de l'usure causée par le déplacement des chaises.

*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.