4 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

4 595 000 $

Prochaine visite libre

1306 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé), J4B 8W5

Imposante propriété contemporaine située dans le quartier prisé Le Boisé. Conçue pour offrir un sentiment d'espace et une luminosité optimale, elle propose une aire de vie aménagée dans le souci du détail. Le terrain, orienté sud-ouest et sans voisin arrière, deviendra votre oasis de rêve avec sa piscine creusée digne des complexes hôteliers. Commodité d'un bureau à domicile, d'une maison d'invités et d'un garage quadruple. Une adresse d'exception!

  • Superficie du terrain: 35 524 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2012
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

105' X 63' Irrégulières

2012

Aluminium

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée fermé ouvre sur un somptueux espace de vie décloisonné à la fenestration pleine hauteur et à la finition incomparable. Le salon et la salle à manger plus formels conduisent à la salle familiale au plafond de 24' et animée par un foyer au bois. La cuisine est équipée de nombreuses armoires en bois deux tons, d'un plan de travail en quartz, d'un dosseret en inox, d'électroménagers haut de gamme et d'un garde-manger de type walk-in, en plus de ses annexes : une aire de service et un coin-repas des plus lumineux. Plus en retrait, la luxueuse suite des maîtres dispose d'un foyer au gaz triple faces faisant office de séparation avec le coin-lecture et la salle de bains au confort absolu. Celle-ci propose une vanité double, une baignoire autoportante et une douche en verre. Un bureau professionnel avec son entrée indépendante favorise le travail à domicile. Une salle d'eau et une salle de lavage tout équipée terminent le niveau.

À L'ÉTAGE
Un superbe escalier à poutrelles d'acier au garde-corps en fer forgé et bois d'ipé dessert l'étage où sont établies une mezzanine, trois chambres à coucher avec chacune leur penderie de type walk-in et deux salles de bains complètes. La luminosité y est abondante grâce à certains murs vitrés donnant sur l'intérieur.

SOUS-SOL
Le sous-sol est propice pour tous les divertissements. Il comprend une salle familiale égayée d'un foyer au bois, une salle de jeux avec un simulateur de golf, une salle d'exercice, un cinéma-maison, une cave à vin, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bains zen avec un sauna et une entrée indépendante.

EXTÉRIEUR
Le terrain boisé de 35 524 pieds carrés est sécurisé par un portail et profite d'une grande intimité. L'ensoleillement optimal permet de jouir pleinement des installations qui en font une oasis de rêve : aire de repas couverte, plusieurs zones de détente, chute en cascade, piscine linéaire de style californien en béton avec un système au sel, spa entouré d'une dalle chauffante, et système d'éclairage, un aménagement parfait pour dynamiser vos réceptions! Le stationnement peut accueillir huit voitures, en plus du garage quadruple en époxy. Une maison d'invités munie d'une salle d'eau comprend tout ce qu'il faut pour plaire à vos convives!

Améliorations récentes :
*Gazebo permanent au bout de la piscine (2023)
*Nouveau spa (2021)
*Finition de la cave à vin Eurocave (2020)
*Bar avec réfrigérateur dans la partie non finie près de la table de billard (2020)
*De nombreux travaux d'aménagement paysager ont été réalisés au fil des ans

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

105' X 63' Irrégulières

2012

Aluminium

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35 524 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Portail , Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 4

Au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'8" X 18'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 14'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 15'1" Céramique Plancher chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'4" X 11'5" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale 1er niveau/RDC 20' X 14'3" Bois Foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 8'3" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 27' X 11'2" Bois Foyer au gaz triple face
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'2" X 12' Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 14'5" X 14' Bois
Chambre 2e niveau 15'6" X 11'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 8'3" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 26' X 14'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 8'1" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 38' X 17'4" Bois Foyer au bois
Salle de jeux Sous-sol 1 33'6" X 26' Bois
Salle d'exercice Sous-sol 1 30'7" X 13' Bois
Cinéma-maison Sous-sol 1 21'4" X 15'6" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 16' X 15'6" Céramique Plancher chauffant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'3" X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Système de géothermie

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Syst. de caméra et syst. de son intégré , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Borne de recharge pour voiture électrique, toutes les télévisions et leurs supports, tous les haut-parleurs encastrés. Sous-sol : entièrement meublé et équipé. Maison d'invités : entièrement meublée et équipée.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
1306 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé), J4B 8W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 21.6%
  • 12.0%
  • 23.4%
  • 35.4%
  • 5.7%
  • 4.0%
  • 0.0%
  • 90.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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