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Duplex for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

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Duplex for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Sold

Next Open House

1460 - 1462 Rue Pinard, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Z 0E9

Une rareté sur le marché! Un magnifique duplex moderne SANS voisin arrière, une véritable opportunité pour ceux en quête d'une demeure raffinée avec un revenu d'appoint au sous-sol. L'unité principale, sise sur deux étages offre des espaces de vie généreux avec une superbe cuisine, 3 chambres à coucher 1+1 salles de bains, garage et cour arrière. Au sous-sol, un 3 ½ loué 1250$ par mois. Saint-Hubert offre un cadre de vie paisible, près de tous les services dont le REM et du quartier 10/30, tout en étant entourée d'espaces verts et bien connectée aux grandes villes. Un lieu où il fait bon vivre, grandir et investir pour l'avenir!

  • Lot area: 5,648 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 17
  • Year built : 2020
STEPHANE LAROCQUE INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

24' X 42'50" Irregular

2020

2,027.18 SF

Poured concrete

, Brick

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce magnifique duplex moderne, une véritable opportunité pour ceux en quête d'une demeure raffinée avec un revenu d'appoint.

Située dans un quartier recherché, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Elle est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.

*** SANS VOISIN ARRIÈRE

Un rez-de-chaussée moderne et élégant :
- Un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement pratique, donnant le ton à l'élégance du reste de la maison.
- Le salon, agrémenté d'un mur de brique blanche décorative, est baigné de lumière grâce à une grande fenêtre surplombant la cour. La climatisation murale assure votre confort en toute saison.
- Salle à manger conviviale parfaite pour recevoir, cet espace est directement relié à une porte patio qui mène à une terrasse arrière, créant une extension naturelle de votre espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine, avec son grand îlot central et ses nombreux cabinets, est un espace fonctionnel et stylé, prêt à accueillir vos meilleures créations culinaires.
- Une salle d'eau bien pensée vient compléter ce niveau

À l'étage :
- Chambre à coucher principale spacieuse et apaisante, elle offre un grand walk-in, parfait pour organiser votre garde-robe avec style.
- Deux chambres additionnelles : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bains luxueuse avec une baignoire autoportante et une douche vitrée, offrant un espace de détente ultime.
- Salle de lavage pratique.

Profitez d'une belle cour arrière avec une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.


Le sous-sol de cette propriété loge une unité 3 ½ moderne, louée pour 1250$ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet espace comprend un salon ouvert, une cuisine moderne, une chambre à coucher confortable et une salle de bains avec douche indépendante. Idéal pour un revenu d'appoint stable, cet appartement est un atout majeur pour tout investisseur ou propriétaire occupant.



Située dans le Boisé à Saint-Hubert, la rue Pinard est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines.

Vous bénéficierez de la quiétude d'un quartier résidentiel, loin de l'effervescence des grandes artères, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

À quelques minutes en voiture du REM et Quartier 10/30, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des centres de loisirs, ainsi que des écoles et des garderies, rendant ce secteur particulièrement attrayant pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux autres parties de la ville et à Montréal.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de la Cité, un vaste espace vert où il est possible de pratiquer la marche, le jogging, ou simplement profiter d'un pique-nique en famille.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

24' X 42'50" Irregular

2020

2,027.18 SF

Poured concrete

, Brick

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

49'90" X 112'90"

5,647.92 SF

Fenced , Landscaped

Flat

Asphalt

Driveway : 4 , Garage : 1

, Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Commuter train , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 5'5" X 6'1" irr. Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 10'9" X 13'4" irr. Wood
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 11'1" X 13'4" Wood
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 21'11" X 8'5" irr. Wood
1 (app.) Powder room 1st level/Ground floor 3'11" X 6'11" Ceramic
1 (app.) Storage 1st level/Ground floor 2'10" X 6'1" Ceramic
1 (app.) Storage 1st level/Ground floor 3'11" X 3'6" Wood
1 (app.) Primary bedroom 2nd level 14'1" X 15'5" irr. Wood
1 (app.) Walk-in closet 2nd level 6'9" X 8'2" Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 11'1" X 12'7" irr. Wood
1 (app.) Bedroom 2nd level 10'11" X 16'3" irr. Wood
1 (app.) Bathroom 2nd level 9'9" X 11'9" Epoxy
1 (app.) Laundry room 2nd level 7' X 8' Wood
2 (app.) Living room Basement 1 11'8" X 12'4" irr. Laminate floor
2 (app.) Kitchen Basement 1 10' X 10' irr. Laminate floor
2 (app.) Bedroom Basement 1 11' X 10'8" irr. Laminate floor
2 (app.) Bathroom Basement 1 5'4" X 8'4" Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Electric baseboard units

Electricity

Central vacuum cleaner system installation , Air exchange system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, aspirateur central.

Tous les biens personnels du locataire de l'unité 1462.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Gross yearly revenu (potential)
Energy
1460 - 1462 Rue Pinard, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Z 0E9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 21.7%
  • 25.5%
  • 16.2%
  • 16.6%
  • 20.0%
  • 57.0%
  • 3.7%
  • 7.5%
  • 30.8%
  • 0.9%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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