Vendu

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

8270 Av. Henri-Julien, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2J2

Cette superbe résidence, entièrement rénovée et agrandie, est un amalgame d'audace et de créativité. Vous serez émerveillé par son intérieur de style contemporain alliant l'esthétique au fonctionnel. Les pièces sont réparties sur quatre étages et se démarquent par le souci du détail. LA DIFFÉRENCE EST INDÉNIABLE!

  • Superficie du terrain : 1 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1928
FREDERIC HEBERT
Courtier immobilier
SUSANA CRUZ
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 48'30"

1928

Aluminium , PVC

A battant , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

Salle d'eau attenante

Plafond de 5,9 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le vestibule ouvert donne le ton de cette maison d'inspiration contemporaine.
Le salon et la salle à manger se partagent une aire commune où une vaste fenestration laisse entrer la lumière naturelle rendant ses deux pièces des plus invitantes!
Très dégagée, la salle à manger avec son espace piano est rehaussée par un mur de bois suivant la tendance actuelle. Une grande porte-fenêtre donne accès à la terrasse.
Avec ses lignes épurées et son raffinement, les repas ne seront plus les mêmes dans cette ravissante cuisine. Nombreuses armoires blanches pleines hauteur, îlot central servant de coin-repas, vaste plan de travail, dosseret de céramique et cuisinière au gaz. Le résultat est remarquable! Une seconde porte-fenêtre permet l'accès à la terrasse.
Salle de bains avec douche séparée en céramique et porte de verre.

À L'ÉTAGE : 3 chambres de bonnes dimensions desservies par une belle salle de bains enjolivée par ses murs de céramique.

Bel escalier ouvert avec marche en bois et rampe en acier mène à la mezzanine.
Grande chambre des maîtres attenante à une coquette salle d'eau et à un balcon privé sur le toit.

SOUS-SOL (plafond de 5,9 pieds) :
Mudroom, très pratique avec sa sortie extérieure.
Bureau.
Immense salle familiale offrant beaucoup d'espace de rangement.
3e salle d'eau avec espace buanderie.
Rangement.

EXTÉRIEUR :
Magnifique cour arrière clôturée en harmonie avec le reste de la maison.
Terrasse en dalles de béton agrémentée de multiples structures de bois et vivaces.
Sortie gaz pour BBQ.
Vous avez besoin d'un stationnement ? Pas de problème, vous n'avez qu'à déplacer une partie de la clôture pour créer un espace stationnement.

Une visite vous permettra d'apprécier le confort et les nombreux avantages d'habiter cette sublime propriété rénovée où tous les services sont à proximité!

*voir documents en annexe pour détails des rénovations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 48'30"

1928

Aluminium , PVC

A battant , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

Salle d'eau attenante

Plafond de 5,9 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 80'

1 599,52 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Vignette : 1

Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 13'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 9'2" X 16'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 22'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 17'2" Bois
Espace piano 1er niveau/RDC 8'6" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 8'6" Céramique
Chambre 2e niveau 9'6" X 19'5" Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 15' irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 15' irr. Bois
Aire de jeux sous escalier 2e niveau 8'9" X 8'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 10'6" Céramique
Chambre principale 3e niveau 13' X 17'10" irr. Bois Balcon
Salle d'eau 3e niveau 5'2" X 3'4" Céramique
Mudroom Sous-sol 1 8'5" X 8'10" Vinyle flottant
Bureau Sous-sol 1 8'10" X 9'4" Vinyle flottant
Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 23'10" irr. Vinyle flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 6'10" X 8' Céramique Buanderie
Caractéristiques
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Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lustres, luminaires, 2 climatiseurs muraux, thermopompe murale, lave-vaisselle, armoires d'entrée (porte jaune), étagères murales en bois, cuisinière au gaz, réfrigérateur, armoires PAX chambres et mezzanine, système d'alarme, toiles solaires, tringles et rideaux. Tous laissés sans garantie légale.

Lustre SAM, 2 lustres de l'entrée, 2 lustres au dessus du piano.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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FREDERIC HEBERT
Courtier immobilier
SUSANA CRUZ
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