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Duplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
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Duplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
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57 Rue Galt, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 1L1
Secteur prestigieux et endroit bucolique entre le lac des Deux montagnes et le lac St-Louis. Parfait pour les amateurs de plein air et de nature. À quelques pas du bord de l'eau en zone non inondable, ce magnifique et majestueux duplex est tout simplement impeccable. Il est situé sur un coin de rue sans issue, endroit silencieux et tranquille. Grand terrain paysager de 5400pc. Stationnement pour 3 voitures plus le garage. Immense terrasse avec vue sur l'eau. RDC disponible pour le futur propriétaire. Cuisine et salles de bain rénovées. 3 chambres et 2 salles de bains. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante.
-
Superficie du terrain:
5 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25'50" X 46'60"
1953
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
A 7 minutes à pied du train de banlieue station Dorion.
À 10 minutes à pied du Parc de la Maison Valois. Situé en bordure de la baie de Vaudreuil, le parc est très apprécié autant pour ses activités culturelles, familiales et nautiques que pour le portrait historique que l'on y retrouve. Les enfants peuvent s'amuser dans les modules de jeux pendant que les parents peuvent se détendre dans l'aire boisée à proximité. Des tables sont mises à la disposition pour profiter d'un pique-nique en famille ou avec des amis. Également, vous pouvez flotter sur l'eau en louant différents types d'embarcations (canoë, kayak ou pédalo) durant la période estivale. Durant toute l'année, des événements et des activités de tous genres ont lieu pour en profiter et combler la famille au grand complet.
Informations complémentaires:
Immeuble dans la même famille de sa construction en 1953. Vendu pour la première fois en 2021
Toiture 2012
Chauffe-eau RDC 2012 et 2e étage 2017
Thermopompe RDC 2012
Air climatisé 2e étage installée en 2012 (elle venait du RDC, année inconnue)
Échangeur d'air 2012
Gouttières 2012
Foyer électrique Napoléon de 1500W et mur de brique 2020
4 portes d'entrée 2012
Balcon et terrasse aluminium & fibre de verre 2012
Cuisine et 2 salles de bain du RDC 2012
Finition Sous-sol 2012
2ième étage (224 Club) grand 5 ½ avec 3 chambres à coucher, planchers de bois franc. Il y a une pièce coup de coeur adjacente à la cuisine très fenestré avec une superbe vue sur l'eau. A partir de cette pièce, on a accès à un très grand rangement et la sortie de secours. Avec les travaux fait en 2023 dans ce logement et les factures qui seront fournis à l'acheteur, il serait possible d'augmenter le loyer de 40$ à partir de juillet 2024 (Voir formulaire de calcul 2023 disponible à titre d'exemple). Visite du 2e étage avec promesse d'achat acceptée seulement.
Portes coulissantes dans la chambre au sous-sol laisser par les anciens locataires et selon eux elle serait sur mesure pour cette pièce
Sur le terrain, il y a deux endroits où il n'y a plus de gazon de un, parce que c'est là qu'il a fallu creuser pour les travaux aux égouts et de deux, parce qu'un arbre a du être couper par la ville et c'était à leur discrétion (situé sur la partie du terrain leur appartenant).
Électricité 57 Galt 3320$ par an (6 personnes y habitaient)
Vente sans garantie légale parce qu'acheté ainsi. Acheté en 2021 pour loger une amie et les plans ont changés. Ce qui explique la raison de la vente.
Particularités du bâtiment
25'50" X 46'60"
1953
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
54' X 100'
5 400 Pi2
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 20'9" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 21'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 12'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'4" X 22' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'7" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 8' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 12'1" | PVC | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 10'6" X 12'1" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 10'6" X 11'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: échangeur d'air, aspirateur central et acc, foyer électrique salon, thermopompe murale, ouvre-porte garage (2), auvent électrique, stores, lave-vaisselle, hotte four micro-onde, armoire salle de lavage, réfrigérateur s/s, portes coulissantes chambres s/s, 2e étage: Air climatisé murale
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
-
19.8%
-
8.2%
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20.9%
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31.4%
-
53.5%
-
4.6%
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20.9%
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20.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Bonjour, mon nom est KIM DE MONTIGNAC INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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