LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!

Projet clé en main pour investisseurs de 30 logements, dans 5 immeubles de 6 logements, le tout sur un seul lot.

** Une autre série de 30 logements, juste à coté, sera aussi disponible, soit 60 unités au total **


Les 30 unités (5 x 6plex): Prix à 9975000$ + taxes

- Ristourne de taxes pouvant aller jusqu'à plus de 175000$. À vérifier avec votre fiscaliste.
- Pour fins de financement, le constructeur livre l'immeuble loué
- 30 logements dans 5 x 6plex isolé
- +-45 stationnements extérieurs
- Insonorisation supérieure, béton entre les étages
- Aucunes parties communes
- Unités de +-920pc
- Inclusions: comptoirs de quartz et dosserets dans les cuisines, hottes cheminée, béton entre les étages, climatiseurs muraux, échangeurs d'air, aspirateurs central


REVENUS:

Pour la première série de 30 unités, les revenus totaux annuels sont de +- 522000$/année. ** Il y a un potentiel d'augmentation de 100$ à 150$/mois par unité. Les logements ne sont pas loués à leur plein potentiel. Les revenus pourront être ajustés dès juillet 2023 à +-567000$

Pour la deuxième série de 30 unités, les revenus totaux annuels seront de +-567000$.


DÉPENSES ANNUELLES:

Taxes municipales: +-50000$
Taxes scolaires: +-6000$
Assurances: +-15000$
Climatiseurs: +-4500$

Les autres dépenses seront des dépenses normalisées SCHL, nous pouvons vous expliquer le tout en détails au besoin.

Pour la première série de 30 unités, ayant des revenus de +-522000$, le montant de prêt, SCHL avec un taux de 3,75%, pourrait atteindre +-7815000$.

Pour la deuxième série de 30 unités, ayant des revenus de +-567000$, le montant de prêt, SCHL avec un taux de 3.75%, pourrait atteindre +-8670000$.


**Les revenus et dépenses ci-haut sont approximatives, l'acheteur devra faire sa propre vérification diligente. De plus, les mesures en pied carré par logement sont des mesures brutes et approximatives, et sont fournies par l'architecte. **


À PROXIMITÉ:

- Autoroute 132 juste à côté
- Pont Jacques-Cartier, pont Champlain et pont Victoria, tous en moins de 10-12 minutes
- Métro Longueuil en 10 minutes
- Station de bus Panama et futur REM en 10 minutes
- Quartier Dix30 en 10 minutes


LE CONSTRUCTEUR:

D.H Constructions Inc, une compagnie en affaire depuis plus de 20 ans, soucieuse du détail qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!